++Vermietetes App. in Wü. zvk., Stellplatz, EBK, Erbpacht++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst:
Sichern Sie sich jetzt Ihren Inflationsschutz und wandeln Ihr Barvermögegen gegen eine werthaltige Immobilie um.
Verkauft wird ein 1-Zimmer-Appartement in Würzburg-Lengfeld.
Die Immobilie ist seit Januar 2023 an einen ruhigen Mieter vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 340€/Monat und Sie lassen so ihr Kapital sich arbeiten.
Eine gute Infrastruktur im Umfeld des Anwesens, sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.
Die im Exposé gezeigten Fotossind Bilder einer im selben Objekt befindlichen Musterwohnung.
Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 1-Zimmer-Appartement, perfekt vermietbar
- Pantry-Küche vorhanden (im Kaufpreis enthalten)
- Kfz-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden
- Bodenbeläge = Fliesen, Laminat
- aktuelle Mieteinnahme = 340€
- Hausgeld = 164€ /mtl.
- umlagefähig = 113€, nicht umlagefähig = 30,67€
- Gesamt-Rücklage = 275.035€, Ihr Anteil = 2.145€
- Erbpacht = 83,98€ / Quartal
Lage
Der beliebte Würzburger Stadtteil befindet sich nur ca. 4km vom Stadtzentrum entfernt.
Die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in 1 Minute zu Fuß.
Im direkten Umfeld des Mehrfamilienhauses befinden sich Ärzte, mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Arbeitgeber.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023