Vermietetes Appartement im ersten OG. einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage von Bad Griesbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 erbauten 95-Parteienhauses. Sie betreten die Wohnräume über einen Flur mit Kochnische, der mit einem PVC-Boden ausgestattet wurde. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang in alle Räume der Immobilie. Linker Hand erreicht man das kompakte Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgerüstet wurde. Der Raum wurde halbhoch hellbraun gefliest. Das Wohnzimmer bietet einen Laminatboden sowie einen Zugang zum Nordbalkon. Der große und überdachte Balkon bietet einen idyllischen Ausblick.
Der im Flur befindliche Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung sowie in den Keller. Ein Tiefgaragenplatz wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.
Das Hausgeld beträgt in etwa 150,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für das Appartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, etc.).
Ausstattung
-1-Zimmer Appartement im 1. OG
-Aufzug vorhanden: Ja
-Wohnfläche: Ca. 31,09 m²
-Baujahr: 1988 Parteien gesamt: Ca. 95 (auf drei Hausnummern geteilt)
-sehr ruhige und gepflegte Anlage
-Fenster der Wohnung: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos
-Bodenbeläge: Fliesen Bad und Balkon, Laminatboden im Wohn Schlafbereich sowie PVC-Boden im Flur/Kochnische
-Innentüren: Holzfurnier mit Holzzargen
-Badausstattung: hellbraun halbhoch gefliest, Dusche, WC und Waschbecken
-Balkon: Überdachter Nordbalkon mit idyllischem Blick
-DSL-Verfügbarkeit: 16 Mbit/s im Download und bis zu 1 Mbit/s im Upload
-TV-Anschluss: SAT-Anschluss mit 160 Radio und TV-Sendern (neu)
-Zustand der Wohnung: Modern renoviert
-Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann, Baujahr 2019
-Lagerräume: Kellerabteil
-Gemeinschaftsräume: Wasch und Trockenraum sowie Fahrradraum
-Stellplatzmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz vorhanden
-Hausmeister vorhanden: Ja, sogar in unmittelbarer Nähe
-Treppenreinigung vorhanden: Ja
-Zustand des Hauses: Sehr gepflegt, Außenhülle vor wenigen Jahren erneuert, Zustand im Allgemeinen sehr gut
-Hausgeld: Ca. 150,00 €/Monat und umfasst alle Betriebskosten, Heizkosten, den Strom für das Appartement sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwalter, Instandhaltungsrücklage, etc.).
-Inventar: Einbauküche und Mobiliar
Lage
Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau-Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal¬Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Online¬ID: 2u9pz4y Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobilie befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befinden sich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine PostFiliale, das Landratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eine Realschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht man schon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einen Müller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es in etwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet ist besonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte an Kurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größere Freizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passau sehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, große Einkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele Event-Orte, einige Sehenswürdigkeiten, etc.).
Sonstiges
Wichtige Informationen Weitere Bilder werden in naher Zukunft noch hochgeladen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN