Vermietetes Doppelhaus in unmittelbarer Altstadtnähe als Kapitalanlage zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Wärmedämmverbund-Fassade ausgestattet.
Der Grundriss der beiden Doppelhaushälften ist identisch, so dass sich eine Wohnfläche von ca. 95 m² einer jeden Doppelhaushälfte über zwei Etagen ergibt. Der jeweils ca. 22 m² große Dachboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und dient derzeit als Abstellfläche. Ein Ausbau der Dachböden als zusätzliches Zimmer ist möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein HWR mit den nötigen technischen Einrichtungen sowie eine Diele. Von den Wohnzimmern aus, sind die Terrassen über ein bodentiefes, beidseitig zu öffnendes Fenster erreichbar. Die dahinter liegenden Gärten wurden von den Mietern liebevoll über die Jahre angelegt. Das Raumangebot im Obergeschoss besteht aus drei Zimmern sowie einem Badezimmer, dass mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet ist.
Auf der Terrasse stellt ein Sichtschutzzaun die räumliche Trennung zur Nachbarhälfte dar. Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Das Doppelhaus wird vermietet veräußert. Die Mieter bewohnen die Doppelhaushälften seit dem Jahr 2013. Es bestehen langjährige und vertrauensvolle Mietverhältnisse - weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Hansestadt Stralsund liegt am Strelasund und wird aufgrund ihrer Lage auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt ist mit ihrer wechselvollen Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den imposanten Bauten der Backsteingotik ein Anziehungspunkt in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in Stralsund/ Frankensiedlung. Die beliebte Wohngegend verfügt über eine gute Verkehrs- und Busanbindung. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in die wunderschöne Altstadt mit dem Stralsunder Hafen.
Die nähere Umgebung verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Ärzte, Spielplätze, Kindertagesstätten sowie Schulen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich unter anderem schöne Wander- bzw. Radwege zum nahe gelegenen Strelasund sowie ein wunderschöner Naturstrand in Devin an.
Sonstiges
Eckdaten je Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss:
- HWR
- Gäste-WC
- Küche
- Diele mit Zugang zum Obergeschoss
- großzügiges Wohnzimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Hauptbad
- Schlafzimmer
- Kind 1
- Kind 2
Das Dach des Doppelhauses ist mit Dachsteinen in der Farbe anthrazit versehen. Die Fassade wurde hellgrau verputzt. Alle Fenster in 3-fach Verglasung haben den Farbton innen und außen weiß.
In allen Räumen der Erd- u. Obergeschosse sind modern und zeitlose Bodenfliesen verlegt, die Wandflächen der Bäder sind ebenfalls mit Fliesen versehen.
Beheizt wird jede Doppelhaushälfte durch eine eigene Gas-Brennwerttherme. Erd- und Obergeschosse verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In den Bädern befinden sich zusätzlich Handtuchheizkörper.
Insgesamt befindet sich die Immobilie, in einem sehr gepflegten, hochwertigen und modernen Zustand. Sanierungsstau besteht nicht.
Besichtigungstermine:
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Beratungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Sie erreichen uns Montag-Freitag von 8.00-16.00 Uhr.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich, da das Objekt aktuell vermietet ist.
Sonstiges:
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie die Maklerprovision (3,57%) sind vom Käufer zu tragen.
Ein Energiepass zum Objekt ist vorhanden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung