Vermietetes Ein-/Zweifamilienhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim mit eigenem Garten und ausreichend Platz?
Dann ist dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit insgesamt 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss genau das Richtige für Sie!
Das aus ca. 1937 stammende, massiv errichtete Gebäude bietet Ihnen und Ihrer Familie insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche aufgeteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 50 m², das Obergeschoss mit ca. 60 m² und das Dachgeschoss mit ca. 32 m². Das Objekt befindet sich auf einem ruhig gelegenen ca. 940 m² großen Eigentumsgrundstück mit einem großen Garten.
Ca. 1987 wurde eine neue Doppelgarage inkl. Geräteschuppen errichtet, die 2014 nochmals neuen Schliff verliehen bekamen. Im Jahre 2006 wurde die im Haus befindliche Öl-Zentralheizung erneuert.
2020 wurde die Wohneinheit im Obergeschoss kernsaniert und das Badezimmer im Erdgeschoss größtenteils modernisiert.
Eine Renovierung des Badezimmers im Dachgeschoss erfolgte im Vorjahr (2021).
Diese Immobilie ist aktuell vermietet und kann auch als Kapitalanlage erworben werden. Eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage ist ebenfalls denkbar.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.494€ zzgl. ca. 900€ Garagenmiete.
Die anfallenden Nebenkosten betragen ca. 5.040€/p.a., die von den Mietern monatlich im Voraus bezahlt werden. Die Bruttojahresmiete beträgt somit ca. 16.434€.
Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage über dieses Inserat.
Wir weisen darauf hin, dass wir auf Wunsch der Veräußerer vor Besichtigung einen Bonitätscheck durchführen. Alle Jahresangaben sind Circaangaben.
Ausstattung
Alle Daten auf einen Blick:
Baujahr ca. 1937
Wohnfläche gesamt ca. 110 qm (EG 50 qm, 1.OG 60 qm)
Nebenfläche DG 32 qm (ungenehmigter Ausbau)
Grundstücksgröße ca. 940 qm
1987 Neubau von 2 Garagen und Gartengeräteraum,
ca. 2006 Ölheizung erneuert
ca. 2014 Garagen Renovierung
ca. 2017 Dach Reparatur , Fassadenarbeiten
ca. 2019 und 2021 Schliessanlage erneuert
ca. 2020 Kernsanierung 1.OG und Teilsanierung Bad EG
ca. 2021 Bad Renovierung DG
Lage
Stederdorf ist ein Stadtteil von Peine nur wenige Autominuten von der Autobahn A2 Hannover - Berlin entfernt. Die Wirtschaftsregionen Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter, Hannover und Hildesheim sind dank der guten Anbindung schnell zu erreichen. Stederdorf ist nur wenige Autominuten von Naherholungsgebieten wie beispielsweise der Eixer See.
In Stederdorf gibt es Kindergärten, eine Grundschule, sowie viele weitere Einrichtungen um den täglichen Lebensbedarf zu decken. Ärzte, eine Postagentur, Geldinstitute usw. machen das Leben hier einfach und unkompliziert.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen