Vermietetes Einfamilienhaus mit Baugrundstück im beliebten Soester-Norden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und etablierten Wohnsiedlung im Soester Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre friedliche Atmosphäre aus. Es handelt sich um eine Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Dies schafft eine besonders angenehme Wohnqualität und bietet Familien ein sicheres Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 erbaut. Die Architektur ist solide und ansprechend gestaltet, was sich harmonisch in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügt. Der Ausbau des Dachgeschosses mit Gaube erfolgte 1973. Die Fenster wurden 1979 überwiegend durch Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Die Gas-Zentralheizung ist 2020 erneuert worden.
Das Highlight des Einfamilienhauses ist zweifellos die wunderschön gestaltete Gartenanlage. Ein grünes Paradies mit einer Vielzahl von Büschen und Bäumen schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen und gemütliche Stunden im Kreise von Familie und Freunden zu verbringen.
Das Grundstück bietet zudem attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und so ein Baugrundstück zu schaffen. Die Erschließung und Zuwegung für den hinteren Bereich müsste in diesem Fall noch realisiert werden.
Das Haus ist an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet.
Diese Immobilie kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und zusätzlich haben Sie durch das Entwicklungspotenzial eine seltene Gelegenheit im beliebten Soester Norden!
Trotz des Renovierungsbedarfs macht das Haus einen soliden Eindruck und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, und hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein.
Haben Sie Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung? Das Team von Paluch & Partner steht Ihnen gerne mit fachkundiger Beratung zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- 5-Zimmer-Einfamilienhaus
- großer Garten oder Baugrundstück
- Grundstücksgröße 1.115m²
- Wohnfläche ca. 115m²
- große Terrasse
- Fertiggarage
- überwiegend Kunststofffenster
- Gasbrennwertheizung
- Dachboden
Lage
Idyllisches Wohnen im Soester Norden!
Willkommen in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung im begehrten nördlichen Teil von Soest. Diese charmante Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort.
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die gute Verkehrsanbindung eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Soest sowie an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Parks, Grünflächen und der nahegelegene Möhnesee laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die malerische Landschaft und die frische Luft machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Wer nach einem Zuhause sucht, das Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, ist hier genau richtig.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden