Vermietetes, hochwertiges Zweifamilienhaus im malerischen Schwentinental bei Kiel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Zweifamilienhaus verfügt über einen sehr gelungenen Raumschnitt mit jeweils vier Wohnräumen sowohl in der Erdgeschosswohnung mit insgesamt 103 Quadratmetern Wohnfläche als auch in der Dachgeschosswohnung mit insgesamt 91 Quadratmetern Wohnfläche.
Hierbei bildet das großzügige offene Wohn-Esszimmer mit offener Küche das Herzstück der jeweiligen Wohneinheit.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Auch das Kellergeschoss ist überaus gelungen aufgeteilt.
Beiden Wohneinheiten steht hier jeweils ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus beherbergt der Keller den Heizungsraum mit der zentalen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2005, die das Haus auch mit Warmwasser versorgt.
Das schöne Grundstück mit einer Größe von 993 m² ist unterteilt und für beide Parteien gerecht nutzbar.
Ein rundum gelungenes Wohnkonzept in toller Lage von Schwentinental.
Ausstattung
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1983
Modernisierungsmaßnahmen: 2019 Strom, Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen, Heizkörper, Fenster im DG, Rolläden an den Fenstern im DG, Raumaufteilung, Bäder und WC im DG
Wohnfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 993 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gaszentralheizung im Keller
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Fußböden: Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert
Parkmöglichkeiten: zwei Garagen im Keller und zwei Freiplätze
Lage
Schwentinental ist nur ca. elf Kilometer von Kiel entfernt und ist nach Plön die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön.
Die malerische Lage an der Schwentine prägt das Stadtbild und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Schwentinental hat eine sehr gute Infrastruktur.
Der Ostseepark Schwentinental zählt zu den größten Fachmarktzentren für Einzelhandel in ganz Deutschland.
Es gibt einen Wildpark mit Tretbootverleih, eine Volkshochschule, mehrere Sportstätten und ein Freibad.
Schwentinental hat zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, mehrere Kindertagesstätten, Seniorenangebote und zahlreiche Freizeitangebote.
Zudem ist die Verkehrsanbindung über die B 76 und die B 202 sehr gut und es gibt auf der Bahnlinie Kiel - Lübeck einen Haltepunkt in der Gemeinde Raisdorf.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein