Vermietetes Reihenmittelhaus als clevere Kapitalanlage in Berlin-Spandau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Die untere Wohnung mit 2,5 Zimmer, Terrasse und Garten hat eine Wohnfläche von 68 m² und die obere Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon 74 m².
Die Fassade wurde 2022 gedämmt und auch die Fenster wurden im gleichen Jahr auf 3-fach- Verglasung mit Rollläden ausgetauscht. Die Elektrik wurde 2021 neu gemacht. Leider kam es zu Problemen mit der Wärmepumpe, so dass der Energieausweis so ausgefallen ist. Diese wurden allerdings gleich im Februar 2024 überholt und wiederhergestellt, so dass die Werte in Zukunft wesentlich besser sein werden.
Zu dem Objekt gehört noch ein privater Stellplatz und einige Grünflächen außerhalb des Hauses.
Lage
Das Haus liegt in Berlin Spandau, gleich neben einer grünen Oase. Mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen zum Erholen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2