VERMIETETES Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² zzgl. einem gut nutzbaren Vollkeller sowie einer geräumigen Ausbaureserve im Spitzboden. Das Reihenmittelhaus wurde 1983 errichtet und verfügt über 4 Zimmer zzgl. Nebenräumlichkeiten. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gepflegten Reihenhauszeile mit insgesamt 3 Einheiten. Insgesamt besteht die WEG aus 11 Einheiten (An der Rotbuche 7 – 17). Das Grundstück verfügt über ca. 280 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Das gesamte Erdgeschoss ist hell und pflegeleicht gefliest. Das Obergeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit Parkettboden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer (ca. 37,76 m²) mit Zugang zur schönen Sonnenterrasse nebst einem kleinen Garten. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss ein Balkon, der von zwei Zimmern aus erreichbar ist. Die Küche ist mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauprogramm in heller Farbgebung ausgestattet.
Bei dem Badezimmer handelt es sich um hell gefliestes Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Ein Gäste-WC, im gleichen Stil, ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt mittels einer komfortablen Fußbodenheizung, welche über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2016) betrieben wird.
Des Weiteren gehören zum Objekt:
•eine elektrische Markise
•zwei praktische Abstellräume rechts und links abgehend der Terrasse
•ein holzbelegter Balkon im Obergeschoss abgehend von zwei Schlafzimmern
•sowie eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe.
Das Reihenmittelhaus ist seit September 2017 vermietet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage der Gemeinde Siek. Die Gemeinde Siek liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und zählt (Stand Dez. 2022) ca. 2.508 Einwohner. Eine Bushaltestelle ist wenige nur Gehminuten vom Objekt entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad ist das Schulzentrum in Großhansdorf ebenfalls zügig in ca. 9 Fahrminuten erreichbar. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und das Rathaus mit seiner Gemeindeverwaltung. Der Freizeitwert ist als gut zu bezeichnen, da sich hier ein Tennisclub und ein großzügig angelegter Golfplatz befinden. Darüber hinaus sorgt ein großer Edeka-Markt für die tägliche Versorgung. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt über die Autobahn Hamburg-Lübeck ca. 30 Minuten. Die U-Bahn-Station Großhansdorf (U1 – ca. 4 KM mit dem Fahrrad) und Regionalbahn / Ahrensburg gewährleisten darüber hinaus eine optimale Anbindung in die Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung