Vermietetes Wohn- Geschäftshaus mit Anbau und gepflegter Gewerbeeinheit in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geschichtsträchtige historische Gebäude aus dem Baujahr ca.1949 ist das erste Bauwerk, was nach dem Zweiten Weltkrieg in der Marktstraße erbaut wurde.
Das massiv gebaute Wohn-Geschäftshaus ist unterkellert und bietet auf ca. 430 m² drei großzügige Wohneinheiten sowie im Erdgeschoss ein gut vermietetes Ladenlokal in Bestlage. Die gepflegte Gewerbeeinheit wurde 2014 überwiegend renoviert und modernisiert.
Der eingeschossige Gebäudeteil im separaten Anbau ist unterkellert und wurde ca. 1974 erweitert und aufgestockt.
Die heimatverbundene Immobilie präsentiert im Haupthaus großzügige Wohnungen und eine lukrative Gewerbeeinheit.
Erdgeschoss: ca. 130 m² Gewerbefläche, WC, Lagerraum.
1. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohn- /Esszimmer, Küche, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und große Terrasse (Wohnung leerstehend).
2. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m² , Wohnzimmer, Küche, zwei Abstellräume, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Balkon.
3. Obergeschoss: Wfl. ca. 100 m², Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.
Großzügiger Speicher mit Stehhöhe und bequemem Zugang.
Das Grundstück von ca. 470 m² umfasst das Haupthaus mit Anbau sowie einen Innenhof. Das Objekt verfügt über zwei Zugänge und ist auch vom Innenhof begehbar.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 29.040,00 EUR ohne die leerstehende Wohnung. Mietanpassung möglich.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale:
- Holz-Isofenster
- Kunststoff Isofenster (vereinzelt 1995 und 2005 erneuert)
- Böden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
- 1. OG: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- 2 OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (ca. 1995 modernisiert)
- 3. OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC (ca. 2018 modernisiert)
- Abstellräume
- Terrasse
- Balkon
- Innenhof
- Lagerräume
- Keller
- Anbau unterkellert, Aufstockung ca. 1974
- Gewerbeeinheit ca. 2014 renoviert und modernisiert
- 2 Eingänge zum Objekt
- Speicher (Stehhöhe)
- Waschmaschinenanschluss im Bad und Küche
Energie & Bausubstanz
- Gastherme im Anbau
- Ölzentralheizung im Haupthaus
- Dacheindeckung Naturschiefer
Lage
Mayen ist eine ca. 20.000 Einwohner zählende Stadt. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen in Mayen im Einklang.
Diverse Kindergärten, Grundschulen, Realschule Plus, Gymnasium, Hochschule für öffentliche Verwaltung, Berufsbildende Schule sowie ein Krankenhaus und eine vielfältige Anzahl von Ärzten unterstützen den hohen Wohnwert der Stadt.
Die gute verkehrstechnischen Anbindungen an die A61 (Mainz - Köln) und die A48 ( Koblenz - Trier), zwei Bahnhöfe Ost und West, sowie optimale Verkehrsanbindungen unterstützen die gute Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: [email protected]. Stichworte vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen