Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus plus großzügiges EFH mit Garten in Feldrandlage von Bruchköbel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegten Immobilien entstanden in den Jahren 1992 bis 1998 und bestehen aus einem Einfamilien-Holzblockhaus (1992) der Fa. Stommel, in massiver, ökologischer Bauweise und einem massiv erbauten (1995-1998) Wohn- und Geschäftshaus mit drei Etagen. Dazu stehen insgesamt zehn gepflasterte Stellplätze für das Vorderhaus und eine unterkellerte Doppelgarage mit Spitzboden und elektrischem Sektionaltor für das EFH zur Verfügung.
Das EFH verteilt sich auf fünf großzügige Zimmer in den oberen beiden Etagen, also EG und OG, und einem Einliegerbereich mit eigener Terrasse und seperatem Zugang im Souterrain. Die oberen Etagen verfügen natürlich auch über Balkone und Terrassen, sowie einem großen Garten mit zwei weiteren Zufahrten. Durch die umfassende Unterkellerung des Gebäudes stehen hier auch zahlreiche Räume div. Nutzung zur Verfügung.
Ein lichtdurchfluteter Wintergarten bildet die Verbindung zum Vorderhaus, und um die ursprüngliche Nutzung der Liegenschaft, Wohnen und Arbeiten, wieder herstellen zu können, kann man die Verbindungstür sofort wieder öffnen.
Das voll vermietete nicht unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus verfügt über zwölf Räume und zwei Balkone bzw. verteilt sich auf drei Etagen mit jeweils vier Zimmern.
Hochwertige Materialien und besondere Ausstattungen wie z.B. die zweischalige, finnische Fichte mit Liapor-Füllung der massiven Hauswände des EFH oder das Untergeschoss des Hauses, dass massiv gemauert wurde. Außerdem wurde eine Zisterne mit angeschlossenem Hauswasserwerk und Wasserenthärtungsanlage verbaut. Beheizt wird das EFH und das EG des Vorderhauses über eine Gas-Zentralheizung, die im Wohnhaus über den Fußboden verteilt, für angenehme Wärme sorgt. Ein Kachel-Kaminofen, der auch mit dem Warmwasserspeicher verbunden ist, kann zusätzlich als Wärmequelle eingesetzt werden. Terracotta- und Parkett-Böden, offenes Gebälk und Holz-Sprossenfenster mit Klappläden, dazu der Wintergarten mit seiner Terrasse, die in einen herrlichen Garten münden, verleiht allein diesem Haus eine eigene Individualität und ein besonderes Ambiente.
Ausstattung
Gas-Zentral Heizung für EFH
Gas-Etagen Heizung für Geschäftshaus
Holz-Sprossenfenster mit 2-fach Verglasung
Fliesen- und Parkettböden
Fußbodenheizung im EG/EFH
Kaminofen zusätzl. im EFH
Wasserenthärtungsanlage
Zisterne mit Hauswasserwerk
Vier Balkone, zwei Terrassen
Fünf Bäder, ein Gäste-WC mit Urinal
Infrarotkabine
Mieteinnahmen 29.400,- €/p.a.
Lage
n sehr ruhiger Feldrandlage eines Mischgebiets und im südlichen Ortsteil von Bruchköbel-Roßdorf. Bruchköbel ist umgeben von Feldern und Wiesen und hat zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in freier Natur zu bieten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur lässt fast nichts vermissen und der ÖPNV verbindet mit der nächsten großen Stadt Hanau oder über die naheliegenden BAB und Bundesstraßen mit anderen Mainmetropolen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir bitten um vollständige Kontaktanfragen! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung