Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das für Anleger interessante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1954 verfügt über zwei Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die beiden Gewerberäumlichkeiten, die jeweils mit einem separaten Eingang betreten werden können, sind derzeit mit einem Durchbruch verbunden und werden aktuell als eine Einheit vermietet.
Die beiden Wohneinheiten werden über einen separaten Seiteneingang erreicht. Hinter dem Haus befinden sich eine Doppelgarage, Stellplätze für PKW´s sowie eine Wiese.
Ausstattung
Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss besitzen eine Fläche von jeweils ca. 40 qm. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 150 Euro.
Die ca. 80 qm große Wohnung im 1. Oberschoss verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Monatliche Kaltmiete beträgt hier aktuell 340 Euro.
In der ca. 80 qm großen Dachgeschosswohnung stehen ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur zur Verfügung. Ergänzt wird die Fläche noch mit zusätzlichen Abstellraum im Spitzboden. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 400 Euro.
Die jährlichen Netto-Kaltmieten summieren sich somit auf 10.680 € und lassen sich perspektivisch sicherlich nach oben anpassen.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2013 erneuert, die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 562 qm.
Ein aktueller Energieausweis ist bereits beauftragt und wird gerade erstellt.
Lage
Die Stadt Kierspe liegt im Märkischen Kreis zwischen dem westlichen Sauerland und dem Bergischen Land. Mit aktuell rund 16.300 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten.
Das Objekt liegt in der unteren Kölner Straße von Kierspe. Das Einkaufszentrum Wildenkuhlen ist schnell erreichbar. Der Volmepark, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Ein gut ausgebautes Busliniennetz der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B237, die von Remscheid-Bergisch Born über Wipperfürth durch den Stadtteil Rönsahl nach Kierspe-Bahnhof führt. Des Weiteren besteht Anschluss an die Bundesstraße B54 sowie die Landstraße L528 von und nach Meinerzhagen. Mit dem Anschluss der Volmetalbahn erreichen Sie per Bahn die Großstädte Köln und Dortmund.
Der Busbahnhof und der Haltepunkt der Volmetalbahn liegen in unmittelbarer Nähe vom Verkaufsobjekt.
Naturnah gelegen verfügt Kierspe mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine gute Infrastruktur.
Außerdem gibt es eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Denn neben dem Naturpark Ebbegebirge locken Talsperren und Rundwanderwege, die Gegend rund um Kierspe kennenzulernen. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten bunte Programme für Groß und Klein.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die natürliche Lage machen Kierspe zu einer Stadt mit sympathischem Wohnwert.
Sonstiges
Sonstiges
Wir haben Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht".
Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite
www.frischholz-gmbh.de
Als bankenunabhängiger Finanzdienstleister sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung eines günstigen Immobiliendarlehens behilflich, sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!
Gemäß § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig ist nach notarieller Beurkundung.
Neben dieser Gebühr sind vom Käufer keine weiteren Zahlungen an uns zu erbringen. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen mit Versand des Exposés zukommen lassen.
Bis zu einem jederzeit möglichen Widerruf des Auftrages werden wir Ihnen zukünftig alle in Frage kommenden Objektangebote zuleiten. Sollten Sie späterhin keine weiteren Offerten mehr benötigen, wären wir Ihnen für eine kurze Mitteilung sehr dankbar.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 1