Vermietetes Wohn- und Praxisgebäude nahe der Innenstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe der Norder Innenstadt bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche. Das Erdgeschoss beherbergt seit 2006 die Praxis eines Heilpraktikers und umfasst ca. 80 m². Hier stehen vier Behandlungsräume, ein Durchgangszimmer, das als Wartebereich genutzt wird, ein separates WC sowie ein Flur zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich ideal für verschiedene Praxis- oder Büronutzungen und bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 42 m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines Gästezimmer und eine Abseite, die sich hervorragend als Büro eignet. Das Tageslichtbad ist schmal geschnitten und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Garten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein PKW-Außenstellplatz für den nötigen Komfort sorgt. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert, das Gebäude selbst ist jedoch energetisch modernisierungsbedürftig.
Das gesamte Gebäude ist seit 2006 an einen Mieter vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer langfristig vermieteten Gewerbe- und Wohneinheit in zentraler Lage suchen.
Ausstattung
- Praxis mit 4 Räumen + Durchgangszimmer (Wartezimmer) mit separatem WC, Flur
- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 80 m² (ohne hinteren Flur, Abstellräume, etc.)
- Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer, einen Schlafzimmer, einem kleinen Gästezimmer und einer Abseite, die als kleines Büro genutzt wird
- schmales Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnfläche Obergeschoss ca. 42 m²
- kleiner Garten hinter dem Haus
- Keller
- Gasheizung (Austausch 2013)
- 1 PKW-Außenstellplatz
- vermietet seit 2006
- energetisch modernisierungsbedürftig
Lage
Diese Immobilie liegt in einer bevorzugten und sehr zentralen Straße, nicht weit entfernt von der Norder Innenstadt. Egal, ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder dem Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza entfliehen wollen, alles ist möglich. Lassen Sie sich durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros verführen.
Viele Ärzte sowie das Ärztehaus bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt des Weiteren mit mehreren Grundschulen, einer kooperativen Gesamtschule, einer Oberschule, einem Gymnasium und einer Berufsschule über sehr gute Schulbildungsmöglichkeiten. Eine Kreisvolkshochschule bietet zahlreiche weitere Bildungsangebote und Kulturveranstaltungen. Eine Kindertagesstätte und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Stadt vorhanden. Die Sportvereine in und um Norden freuen sich stets über neue Gesichter.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen