Vermietetes Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neues Jahr neue Immobilie!
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Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, in Neuhäusel, befindet sich nicht nur nahe gelegen zum Ortszentrum, sondern hat auch den Vorzug, dass man von dem Balkon aus den tollen Ausblick bis nach Eitelborn genießen kann. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen, diese sind aktuell vermietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert, hier befindet sich die Garage, ein weiterer Raum welcher zu wohnlichen Zwecken genutzt werden könnte, HWR und Lagerräume.
Lage
Neuhäusel liegt sehr zentral zwischen Montabaur und Koblenz
Durch die B49 ist die Gemeinde direkt ans Verkehrsnetz angeschlossen. Im Ort befinden sich alles was zum alltäglichem Leben gebraucht wird: u.a. Einkaufsgeschäfte und Ärzte.
-ca. 15 km Entfernung bis Koblenz
-ca. 11 km Entfernung bis Montabaur
-Buslinie vorhanden ( Koblenz-Montabaur-Westerburg-Rennerod/Bad Marienberg)
Bundesland und Landkreis
-Rheinland-Pfalz, Westerwaldkreis
-Verbandsgemeinde Montabaur
-Einwohneranzahl 2044 (Stand 2021)
Sonstiges
Raumaufteilung/weitere Infos
EG
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit großem Balkon
Badezimmer mit Dusche & Badewanne
Abstellkammer
Küche
Wohnfläche ca. 102 m²
DG
2 Schlafzimmer
Ankleidekammer
Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer mit Dusche & Balkon
Küche
Speisekammer
Vorratskammer
Wohnfläche ca. 92 m²
Beide Wohnungen sind sehr lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.
Sie wurden teilweise renoviert und befinden sich in einem gepflegtem Zustand.
Keller
-ein Zimmer: Wände mit Holz verkleidet. Wäre durch eine Renovierung durchaus als weiterer Wohnraum nutzbar. Dieses Zimmer hat einen eigenen Zugang zum Garten.
- Garage
- Lagerraum
-HWR: getrennte Anschlüsse mit Schlüssel für die Waschmaschinen
-Werkstatt
Außenanlage
-Hof und Hofeinfahrt gepflastert
-sehr gepflegter kleiner Garten
Dacheindeckung
-Kunstschiefer
-Dachpappe
Fenster
-Kunststoff, doppelt verglast
-Rollläden vorhanden
Gebäudetechnik
- Elektrik wurde getrennt, jede Wohnung besitzt einen eigenen Zähler (ca.1992/1993)
-Wasserleitung aus Kupfer
-Rauchmelder vorhanden
-Kabelanschluss
Mieteinnahmen
Fragen zu den bestehenden Mietverhältnissen, sowie Mieteinnahmen beantworten wir Ihnen gerne. Sprechen Sie uns bitte an!
-Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten finden Sie hier zunächst die groben Grundrisse der Wohnungen. Innenaufnahmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis. Vielen Dank!
Energieausweis
Liegt vor und kann gerne bei der Besichtigung eingesehen werden.
Besichtigungstermine
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfragen! Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit und beantworten vorab offene Fragen zum Gebäude und vereinbaren auf Ihren Wunsch einen Besichtigungstermin.
Sie haben auch die Möglichkeit über unsere Homepage www.schwenke.immo mit uns in Kontakt zu treten.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar