Vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Kirchlinteln-Luttum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1992, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und einer soliden Bausubstanz. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Eigenheim mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven.
Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlfaktor:
Die ca. 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine helle und offene Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück dieser Einheit und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Abstellräume. Familien oder Paare finden hier reichlich Raum zur Entfaltung.
Dachgeschoss - Wohnkomfort mit Weitblick:
Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss punktet mit einem Kaminofen und einer beeindruckenden Dachterrasse, die viel Privatsphäre und einen weiten Ausblick bietet. Ein separater Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 15.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Weitere Highlights der Immobilie:
-Moderne Gas-Brennwerttherme aus ca. 2020
-Gepflegtes Grundstück mit ca. 890 m² Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Praktisches Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Wohnkomfort und Investitionspotenzial perfekt vereint!
Lage
Kirchlinteln-Luttum ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kirchlinteln im Landkreis Verden, Niedersachsen. Gelegen inmitten einer naturnahen und ländlich geprägten Umgebung, bietet Luttum eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Erholung und guter Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B 215 sind die Städte Verden (ca. 10 Kilometer) und Rotenburg (ca. 25 Kilometer) schnell erreichbar. Über die Autobahn A 27 besteht eine hervorragende Anbindung in Richtung Bremen (ca. 40 Kilometer) und Hannover (ca. 80 Kilometer). Pendler profitieren von der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Verden (Aller), der eine direkte Zugverbindung nach Bremen und Hannover bietet.
Die Grundversorgung ist in der näheren Umgebung gesichert. Im Hauptort Kirchlinteln finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und Schulen. Auch in Luttum selbst gibt es kleinere Versorgungsangebote. Das umfassendere Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist im benachbarten Verden vorhanden.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2