Vermietetes Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaustufe im Dachgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im UG sowie der 2ten Wohnung im EG mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß.
Dieses Objekt besteht aktuell aus zwei Wohnungen.
Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 301,55 qm Wohnfläche und ca. 93,90qm Nutzfläche, welche in 2 vermietete Einheiten aufgeteilt ist. Die Mieteinnahmen betragen Ist ca. 12.180.- € p.a.
Wohnung 1 im UG ca. 106,46 qm Wohnfläche (vermietet), aktuell mit Mieteinnahmen von ca. 5.700.- € p.a.
Wohnung 2 im EG ca. 124,10 qm Wohnfläche (vermietet), aktuell mit Mieteinnahmen von ca. 6.400.- € p.a.
Im Dachgeschoss haben wir eine unvermietete Ausbaufläche Wohnfläche von ca. 70,99 qm plus Nutzfläche von ca. 13,42 qm
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 301,55 qm
Das 1966 erbaute Gebäude wird per Öl Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und zwei Kellerräume.
Ausstattung
-Baujahr ca. 1966
-letzte Modernisierung am Haus ca. 2007
-ca. 301,55 qm Wohnfläche
-ca. 93,90 qm Nutzfläche
-Grundstücksgröße 1.215 qm
-12 Zimmer
-Fenster Kunststoff Doppelverglasung
-Bad mit Einbauwanne
-Gäste-WC WE UG
-Fliesen und Laminat
-Öl Zentralheizung
-2 Garagen
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
Ca. 2007 - Dach - komplett isoliert und neu gedeckt mit Ziegel - (Kosten nicht bekannt)
Ca. 2008 - Heizungsanlage (Kosten nicht bekannt)
2018 - Neue Dachrinne und Abfallrohre
Wärmepumpe und Fassadenisolierung wurde ca. 1994-1998 vorgenommen.
-und noch vieles mehr sprechen Sie uns an….
Lage
https://www.nidda.de/
Die Immobilie liegt in Nidda Unter Schmitten. Die Buslinien 362 und VB-93 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Sonstiges
Jessica Poth JMP-IMMOBILIEN.de …mehr als nur ein Makler!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können.
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Sämtliche technischen Objektdaten sind unverbindlich und basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Die Provision ist 5,00% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung