***Vermietung einer nutzbaren Hallenfläche in einem Exklusiven - Neuen Gebäude mit Büroräumen***
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Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Technologiepark München Nord wurde im Sommer 2023 von Aurelis Real Estate realisiert.
Insgesamt stehen 9.270 m² aufgeteilt in 6.650 m² für die Hallen, sowie 2820 m² für die Büronutzung zur Verfügung.
Zur Vermietung steht eine moderne, flexibel nutzbare Produktions-bzw. Lagerhalle, ideal für Firmen im Produktions- oder Handelsgewerbe.
Sie ist über einen Haupteingang und 2 Zufahrtstore begeh- und befahrbar.
Über 1900 m², ideal für Produktion, Lagerhaltung, Gewerbe, incl. Sanitäreinrichtungen, Büros und Werkstattbereiche.
Preis; 25723,04 EUR incl. Nebenkosten sind anmietbar (auch erweiterungsfähig)
Folgende Einzelheiten des Neubaus:
Lichte Raumhöhe der Halle 6,23 m.
Lichte Raumhöhe der Tiefgaragen bzw. Büros 2,22 m. - 3,50 m.
Boden: robuste Stahlbetonplatte
Decke: Stabile Stahlbetondecke gestützt auf Stahlbetonstützen-
und Trägern
Verkehrslast: 15 KN/m²
Befahrbarkeit: für Gabelstapler mit einer Traglast bis zu 3,2 t
und einer Hublast von 1,5 t.
-2 Sektionstore mit den Maßen 4 x 4 meter die jeweils in die Windfänge
der Halle führen.
Zusätzlich gibt es Zwei weitere Schnelllauftore gleicher Größe die den direkten Zugang zu Lager- und Produktionsflächen ermöglichen.
Ein drittes Schnelllauftor mit den Maße 3,0 m. x 3,0 m. bieten Zugang zu einer weiteren Lagefläche.
Optional kann im Obergeschoss eine Büroeinheit mit 396 m² Fläche
für: 10.478,11 EUR angemietet und eventuell verknüpft werden.
Ausstattung
-3 Büroräume mit 10 vollausgestatteten Arbeitsplätzen
incl. 10 Bürotischen- und Stühlen, Doppelsteckdose,
TV Screen und Whiteboard
-Personenaufzug mit einer Tragkraft von 1.000 kg.
-Die Heizung erfolgt über eine Pelletheizung ergänzt durch einen Anschluss
ans Gasnetz der Stadtwerke München für Spitzenlasten.
-Die Beheizung der Halle selbst erfolgt durch die an der Decke angebrachten
Wärmestahlplatten.
-Die Büros und Nebenräume werden durch statische Heizkörper beheizt.
-Sanitäre Anlagen: Separate Umkleiden und WC´s für Frauen und Männer.
-Barrierefreies WC
-Dusche
-Personalküche incl. Kühlschrank Mikrowelle, Spüle, Herd und Kaffeemaschine
-Fahrradstellplätze mit Beleuchtung und Überdachung
-8 Starkstromanschlüsse mit 400 V. / 25 A./ 15 kw
-Brandmeldeanlage für die Tiefgarage
-1 Gabelstapler-Stellplatz mit ca. 4,5 m²
-Sicherheitsausstattung: Alarmanlagen, Brandmeldeanlagen,
Videoüberwachungssysteme, Zugangskontrollsysteme
Lage
Der Technologiepark München Nord befindet sich im Stadtteil Feldmoching- Hasenbergl, in unmittelbarer Nähe des Forschungs- und Innovationszentrums FIZ und BMW Group sowie der Giesinger Brauerei.
An den ÖPNV ist der Standort über eine fußläufig erreichbare Haltestelle der Buslinien 172 und 179 sowie die U Bahn Station U 2 Am Hart bzw. U 3 Oberwiesenfeld angebunden. Die Autobahn A 9 und A 99 lassen sich über die Schleißheimer Straße jeweils in rund zehn Minuten erreichen.
Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt rund 20 Minuten.
Zum Flughafen München rund 25 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.
Bei Miete verpflichtet sich der Mieter an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Unterzeichnung eines Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bitten um absolute Diskretion.
Stichworte
Fahrradraum, Lagerfläche: 1.905,41 m², Gesamtfläche: 1.905,41 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, 1 Etagen