Vermietung eines Ladens / Einzelhandels mit 1A Lage in der Fußgängerzone
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 157 m², gelegen in bester 1A Lage mitten in der belebten Fußgängerzone. Die große Fensterfront sorgt für eine optimale Präsentation der Waren und lockt Passanten zum Betreten des Geschäfts.
Der Eingangsbereich führt direkt in den Verkaufsraum, der durch seine großzügige Fläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte bietet. Das ansprechende Design des Ladens schafft eine angenehme Einkaufsatmosphäre und lädt die Kunden zum Verweilen ein.
Zusätzlich zum Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen Hintereingang, der den Zugang zu weiteren Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss ermöglicht. Hier befinden sich auf ca. 66 m² eine Toilette, ein Aufenthaltsraum, ein Büro und ein Lagerbereich. Diese zusätzlichen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für eine effiziente Organisation und Lagerung von Waren und Materialien.
Die Lage des Ladens in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Frequenz an Passanten und bietet somit ein hervorragendes Potenzial für einen erfolgreichen Einzelhandel. Durch die zentrale Lage sind umliegende Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimal ist.
Insgesamt bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept und ermöglicht es dem zukünftigen Mieter, von der erstklassigen Lage und der attraktiven Gestaltung zu profitieren.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 3.500,00 Euro + 380,00 Euro Büroräume
Gas und Strom rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Einzelhandelskonzepts.
Ausstattung
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
- Büroräume
- Lagerräume
- Toilette
- Aufenthaltsraum
- Große Schaufensterfronten
- Zwei Eingänge
Lage
Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern.
Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt.
An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen.
Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Stichworte
Gesamtfläche: 223,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz