Vermietung: Industriehalle 2448 m² (mit 50 t Kran) und befestigter, eingefriedeter Freifläche
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der bebaute und befestigte Grundstücksbereich, der zur hier Vermietung steht, hat ein Größe von insgesamt rd. 12.000 m² und ist mit einer modernen Industrie- und Produktionshalle bebaut:
Produktionshalle: (incl. 50 t Kran): 2.390 m² Halle zzgl. 58 m² Sozialräume, Baujahr 2006, die Halle wurde 2012 erhöht und mit dem Kran ausgestattet.
Hallenhöhen: überwiegend 11 m (nach Aufstockung), tlw. im seitliche Seitenschiffe 5 m.
Hallenmaße: 28 m x 84 m
Andienung: vier ebenerdige Sektionalrolltore.
Der bebaute Bereich des Grundstück ist eingefriedet, überwiegend mit Beton befestigt und bietet ausreichende Stellplatz- und Rangiermöglichkeiten für Pkws und Lkws bzw. befestigtes Freilager, das sowohl eingefriedet als auch über zwei Zufahrten mit Toranlage - gemeinschaftlich - erreichbar ist.
Freilagermiete optional anmietbar, es sind rd. 6.000 m² (variabel) befestigte Freifläche möglich, Miete 2,5 €/m² Freifläche.
Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit ein derzeitig unbefestigtes, eingefriedetes, angrenzendes Gewerbegrundstück als Freilager oder Kfz-Stellplätze dauerhaft anzumieten. Bei Bedarf kann der Bereich auch eigentümerseits befestigt werden. Die Mietkonditionen sind - je nach Ausstattungsbedarf (befestigt/unbefestigt) -separat mit uns und dem Eigentümer zu verhandeln.
Ausstattung
50 Tonnen Kran,
beheizbar,
wirtschaftlicher Sozialtrakt,
vier ebenerdige Sektionalrolltore.
Eingefriedetes Freilagerfläche bis zu 33.000 m² möglich.
Lage
Der Gewerbepark liegt in Geilenkirchen (etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen) innerhalb des Gewerbegebietes Niederheid. Der Landkreis Heinsberg hat eine Bevölkerungsdichte von 402 Einwohner/km² auf einer Gesamtfläche von 627,99 km². In der Region gibt es 90.035 Beschäftigte die sich wie folgt auf die Wirtschaftsabschnitte aufteilt: 11.124 Industrie, 9.219 Handel, 3.713 Logistik und 38.812 Sonstige.
Das Gewerbegebiet bzw. das Bewertungsobjekt ist 4,2 km von der Autobahn A 46 km, Anschlussstelle Heinsberg entfernt, der nächstgelegenen Bahnhof ist der Bahnhof Geilenkirchen (rd. 3,1 km) und der Hauptbahnhof Aachen (24,2 km), die nächste ÖPNV-Anbindung ist nur rd. 300 m entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.448,00 m², Gesamtfläche: 2.448,00 m², Hallenhöhe: 11,00 m, Lage im Industriegebiet