Vermietung oder Selbstnutzung? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Büsum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Grundstein dieser Immobilie wurde mit der Errichtung des ehemaligen Siedlungshauses von 1949 gelegt. Durch diverse Umbauten zwischen 1966 und 1968 und der Erweiterung um 3 Einheiten, durch den Anbau von 1977, wurde das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Struktur geschaffen. So sind heute 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 261 m² vorhanden, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.
Die Immobilie ist von Beginn an im Familienbesitz der jetzigen Eigentümer und wurde stets gepflegt & instand gehalten. So sind Maßnahmen in den letzten 3 bis 40 Jahren im Bereich der Dachdämmung, der Fassade, der Fenster, der Heizung und im Innenbereich der Wohnungen erfolgt.
Durch die sehr gute Wohnlage profitiert die Immobilie von einer fußläufigen Nähe zum Zentrum und dem Büsumer Strand (ca. 10 min). Das Mehrfamilienhaus steht derzeit leer, was eine kurzfristige Vermietung zu den aktuellen Wohnungsmieten vor Ort ermöglicht oder die Planung & Umsetzung von anderen Vermietungskonzepten (z.B. Ferienvermietung). Bei einer Neuvermietung ist eine Netto-Mieteinnahme von EUR 34.968,00 p.A. denkbar. Durch die vorhandene Grundrissstruktur eignet sich die Immobilie auch für eine Selbstnutzung mit zusätzlicher Vermietung der übrigen Einheiten.
Lage
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee.
Ursprünglich eine Insel mit mehreren Dörfern, ist Büsum seit 1585 mit dem Festland verbunden. Vor allem der Ausflugs- und Fischereihafen prägt das Ortsbild; die dort angelandeten Büsumer Krabben sind auch überregional bekannt. Die Gemeinde ist Seebad und das wichtigste Zentrum des Tourismus im Kreis Dithmarschen. Besucher eingerechnet, ist sie in den Sommermonaten der größte Ort des Kreises.
Der Ort liegt etwa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Büsum ist über die Bundesautobahn 23 und anschließend die Bundesstraße 203, die hier endet, zu erreichen. Büsum besitzt nach Brunsbüttel den größten Hafen an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Sonstiges
Sonstiges
Referenznummer: V8533
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
[email protected]
Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Stichworte
vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 96.10, Distanz zur Autobahn: 15.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 71.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 550.00