#VERMITTELT# Baugrundstück inkl. Baugenehmigung/Ausführplanung/Statik etc...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Baugrundstück in guten Wohnlage von Frankfurt Oberrad.
Eine Baugenehmigung für den Bau von 7 Wohnungen liegt vor.
Ferner wurde die gesamte Ausführungsplanung vorbereitet:
-Statik
-Wärmeschutznachweis
-Schallschutznachweis
-Brandschutznachweis
-Statik
-Energiekonzept
-Entwässerungsplanung
-Planung für Heizung Lüftung Sanitär
-Elektroplanung
Das Objekt ist sozusagen fertig geplant und baureif ?
Für den Abriss des Gebäudes liegt ein verbindliches Angebot über 24.000,00 € vor.
Kaufpreis 1.05 Mio €
Bebauung: 7 Wohnung
Optimaler Wohnungsmix: 3 x 2 ZW, 2 x 3 ZW , 2 x 4 ZW
ca. 457m² Wohnfläche möglich plus Untergeschoss
Das Projekt kann als Asset Deal oder als Share Deal veräußert werden.
Alternativ können wir das Projekt fertiggestellt für € 3.15 Mio als Share Deal anbieten.
Es könnten bis zu € 150.000,- pro Wohneinheit als Fördermittel beantragt werden für ein klimafreundlicher Neubau/
Wohngebäude (298)
Lage
Oberrad:
Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald, der hier den Namen Scheerwald trägt.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de
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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Stichworte
GRZ: 1,2, GFZ: 0,8, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 609,00 m², vermietbare Fläche: 457,00 m², Kellerfläche: 152,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7