Verpassen Sie nicht Ihre Chance! Moderne 3-Zimmerwohnung in beliebter Lage von Selb.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne, top-gepflegte 3-Zimmerwohnung erwartet Sie in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im 2.OG und besticht durch ihre durchaus ruhige und attraktive Lage.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer - die bodentiefen Fenster sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl. Sie gehen weiter über den Flur und gelangen in die Diele, von hier können alle weiteren Räumlichkeiten erreicht werden. Eine Abstellkammer, diese bietet sich an zum Verstauen von Kleinigkeiten. Ein Tageslicht - Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Kinder- oder Gästezimmer. Dieses kann auch gut als Homeoffice genutzt werden. Wir gehen weiter zur modernen Küche mit Einbauküche, lassen Sie hier Ihren kulinarischen Genüssen freien Lauf. Absolutes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die bodentiefe Fensterfront erlaubt Ihnen so auch an kühleren Wintertagen die Wärme der Sonnenstrahlen zu genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage mit elektrischen Tor.
Eine Pergola im Garten - schafft ein positives Wohnklima im gesamten Haus und steht allen Hausbewohnern zur Nutzung offen. Verweilen Sie hier und genießen Sie die schöne Natur.
Ausstattung
- Wohnzimmer mit sonniger Fensterfront und Zugang zum
Balkon
- Helles, geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Küche mit moderner Einbauküche inkl. Cerankochfeld,
Kühlschrank, Gefrierschrank, Abzugshaube und
Geschirrspülmaschine
- Gemütliches Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office
- Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche und
Badewanne
- Diele mit Abstellkammer
- Kellerraum zum Verstauen
- Garagenstellplatz mit elektrischen Tor
- Garten mit Pergola für Bewohner
Lage
Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten, verkehrsberuhigten Lage von Selb. Nach wenigen Gehminuten finden Sie sich in einer herrlichen, ländlichen Gegend wieder, die zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren einlädt. Kurz sind auch die Wege in die Stadt sowie zum Schulzentrum und den Kindergärten. Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges. Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt. Eine gute Infrastruktur zeichnet die Stadt aus. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A93.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 85.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Bitte füllen Sie für eine schnelle Bearbeitung so viele Details wie möglich aus, mindestens aber Ihren vollen Namen, eine Emailadresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es sich um eine Nichtraucher Wohnung handelt. Außerdem wünscht der Vermieter keine Haustiere.
Gerne erhalten Sie ein Exposé mit Bildern der Wohnung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022