"Verstecktes Juwel an der Bode: Kreativer Freiraum mit Werkstatt, Dachterrasse und viel Potenzial"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit etwa 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 403 m² großen Grundstück, idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der Bode.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den Flur, der Sie zu zwei Büroräumen führt: Links befindet sich ein Büro mit einem Archiv, rechts ein weiteres Büro mit Zugang zum Innenhof. Weiter hinten gelangen Sie zum Treppenhaus, das auch den Zugang zum Vorratskeller bietet. Ein Badezimmer sowie der Zugang zum Innenhof befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Innenhof finden Sie ein Gäste-WC sowie den Zugang zur Werkstatt und dem Heizungsraum, der ebenfalls ein WC bietet. Eine Treppe führt zur Dachterrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort darstellt.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Die voll ausgestattete Küche ist gut durchdacht und führt in das großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein Arbeits- oder Lesezimmer, von dem aus Sie einen wundervollen Blick auf die Bodeaue genießen können. Das Schlafzimmer bietet mit einem separaten Ankleidezimmer zusätzlichen Stauraum und Komfort. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die auch vom Flur aus zugänglich ist. Diese Oase der Ruhe lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zudem gibt es einen Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann, wobei hier eine Modernisierung empfohlen wird, um den Komfort des Hauses weiter zu steigern.
Besonders hervorzuheben ist die ca. 70 m² große Werkstatt im hinteren Teil des Grundstücks. Sie bietet kreativen Freiraum für alle möglichen Projekte - ob Atelier, Werkstatt oder sogar eine Indoor-Golfanlage, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Auch die Garage mit weiteren 70 m² bietet viel Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Hobbys.
Diese Immobilie ist ideal für kreative Freigeister, die eine zentrale, aber dennoch ruhige und idyllische Lage schätzen
Ausstattung
Erdgeschoss
- Flur
- Büro mit Archiv
- Büro mit Zugang zum Innenhof
- Treppenhaus
- Bad
- Vorratskeller
- Heizungsraum mit WC
- Gäste WC
- geräumige Garage
- große Werkstatt
Oberschoss
- Flur mit Terrassenzugang
- Badezimmer
- Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Blick in die Bodeaue
- Lesezimmer mit Blick in die Bodeaue
- Schlafzimmer
- Ankleidezimmer mit Terrassenzugang
- riesige Terrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt an der malerischen Bodeaue in Staßfurt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen, sind fußläufig zu erreichen. Ärzte und weitere medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B71 und B180 sowie die Autobahnen A14 und A36, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
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Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel
Stichworte
Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 0.50