Verstecktes Juwel mit Hallenbad & Sanierungsbedarf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
„MANCHMAL BEGINNT EIN NEUER WEG NICHT DAMIT, NEUES ZU ENTDECKEN, SONDERN DAMIT DINGE IM NEUEN GLANZ ERSCHEINEN ZU LASSEN“
In diesem herrlichen Zweifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten erfüllt sich der Traum vom täglichen Urlaub. Viele besondere Extras warten auf Sie.
In bester Wohnlage in Hanglage gebaut versteckt sich ein Juwel mit knapp 500 qm Wohnfläche und zusätzliche 170 qm beheizte Fläche mit Wellnessbereich und weiteren Räumlichkeiten.
Die äußerlich ersichtliche Bauweise lässt die innere Geräumigkeit kaum vermuten.
Das große Hallenbad mit einem Pool von 6 x 12 m und die integrierte Sauna laden jeden Tag zum Relaxen ein. Fühlen Sie sich wie in einem Hotel.
Viele Fensterfronten im Wellnessbereich schenken einen grünen Blick in den Außenbereich mit grenzenloser Entspannung.
Die durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung des gesamten Hauses bietet unglaublich viel Platz zum leben und wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Hauptwohnung mit einer einzigartigen Terrasse in westlicher Ausrichtung und wunderschönen Blick über die Dächer hinweg. Genießen Sie abends den Sonnenuntergang bei einem guten Glas Wein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit Besonderheiten wie Einbauschränke, teilweise 2 Bäder Einbauküchen etc.
Das gesamte Design des Hauses orientiert sich an einen hochwertigen Stil der 80 Jahre. Die technische Ausstattung, wie z.B. eine komplette Fußbodenheizung des Hauses, eine Solaranlage und die aufwendige Pooltechnik erinnern an die modernen Ansprüche der heutigen Zeit, wenn auch diverse Sanierungen und Reparaturen durchgeführt werden müssen. Das Sanierungsvolumen wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Gerne würden wir Ihnen diese Haus persönlich und individuell vorstellen. damit Sie sich einen individuellen Eindruck verschaffen können.
Ausstattung
Gebäudebaujahr
Dieses Gebäude wurde ca. 1984 errichtet.
Besonderheiten
- Beste Wohnlage von Müllheim (Villenviertel)
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Neue Gastherme 2020
- Solaranlage
- Pool 6 x12m (Hallenbad)
- Sauna
- Hohe Einfahrtstore in die Garage
- 3 Garagenstellplätze
- Kühlkammer in der Küche EG
- 5 Bäder
- 9 Wohnräume
- 1 großes Ankleidezimmer (EG)
- 2 kleine Ankleidezimmer ( DG)
- 2 vermietete Wohneinheiten (DG)
- 1 Wohneinheit (EG) noch bewohnt
- 1 Terrasse/Balkon (EG)
- 2 Balkone (DG)
Empfohleen Sanierungen
- Wände und Fenster im EG (Belüftungsfehl.)
- Pooltechnik (Angebot liegt vor)
- Riss Fassade EG
Fenster
Die Fenster im EG sind baujahresgemäße Holzfenster und müssen getauscht werden.
Die Fenster im DG wurde 2023 erneuert und saniert.
Heizung
Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gaszheizung kombinierbar mit Holz und einem Dachs, die Gastherme wurde 2020 erneuert.
Dach
Das Dach besteht aus Ton-Hohlziegeln mit auffgebauter Solaranlage
Lage
WILLKOMMEN IN MÜLLHEIM
WOHNEN UND LEBEN MIT NATUR,
ZWISCHEN REBEN UND WALDUNGEN
Mit fast 18.300 Einwohnern, verteilt auf 7 Ortsteile, ist Müllheim die Stadt zum Süden. Sie liegt verkehrsgünstig in Südbaden zwischen Freiburg und Basel, im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz. In dieser wunderbaren Gegend zeigen sich traditions-bewusste idyllische Weinorte mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Entspannen und erholen können Sie sich in dem sogenannten Bäderdreieck der bekannten Heilbäder Bad Bellingen, Bad Krozingen und Badenweiler.
Müllheim bietet alles was das Herz begehrt. Hier finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten, gerade auch Bioprodukte und Weine, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Idyllische Wanderwege in den Weinbergen liegen in naher Umgebung. Die ländlich strukturierten Stadtteile und die landschaftlich schöne Lage ziehen jährlich viele Touristen an, die immer wieder von den Vorzügen der hohen Freizeitmöglichkeiten begeistert sind.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A5 und haben somit eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Zentrale Lage von Müllheim ist ideal für alle, die zwischen Basel und Freiburg leben und arbeiten möchten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser individuellen Immobilie machen können. Energieausweis Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt. Stichworte Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend