Verstecktes Juwel mit Potenzial in Barleben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten. Der Anfang ist bereits getan: Ein modern gefliestes Bad mit großflächigen Fliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ist bereits vorhanden. Zum größten Teil ist das Haus schon entkernt und die Sanierung hat begonnen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem offenen Küche. Außerdem befindet sich im erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit Bad en-Suite.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei geräumigen Zimmern und einem weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Diese Räume eignen sich perfekt für Familienmitglieder, die im Homeoffice arbeiten, und bieten somit einen ruhigen Arbeitsbereich. Alternativ können sie auch als Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden. Oder ein 2. Bad könnte hier seinen Platz finden.
Der Außenbereich bietet ...
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Ausstattung
+ Dach 2000
+ Dachfenster inkl. Verdunklung 2000
+ Elektrik 2000
+ Gas-Brennwerttherme 2022
+ saniertes Bad
Lage
Das Haus liegt in Barleben, einer charmanten Gemeinde im Norden von Magdeburg. Barleben vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Verkehrsanbindung
Barleben ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A2, die in unmittelbarer Nähe verläuft, bietet schnelle Verbindungen nach Hannover und Berlin. Die Bundesstraße B189 sorgt für eine direkte Verbindung nach Magdeburg, welches in wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof bieten regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten
In Barleben finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Magdeburg bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Shoppingmöglichkeiten, von Modegeschäften über Elektronikmärkte bis hin zu spezialisierten Boutiquen.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Barleben eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung. Weiterführende Schulen und spezialisierte Bildungseinrichtungen befinden sich in Magdeburg, das dank der guten Anbindung schnell erreichbar ist. Auch die Universität Magdeburg ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Studienmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung
Die Lage des Hauses in Barleben ermöglicht zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Parks und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Mittellandkanal bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Stunden am Wasser. Barleben verfügt auch über verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Gesundheit und Versorgung
Die medizinische Versorgung in Barleben ist hervorragend. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein modernes Gesundheitszentrum. Das Universitätsklinikum Magdeburg sowie weitere spezialisierte Kliniken sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten erstklassige medizinische Versorgung.
Zusammenfassung
Diese Immobilie in Barleben bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Großstadt Magdeburg. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist diese Lage perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.19