Verträumtes Haus mit genialem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen mit beeindruckendem Blick über Suhl!
Das sonnige Grundstück erstreckt sich über etwa 750 m², umgeben von Bäumen und Rasen, und grenzt nur teilweise an die Bebauung der Nachbargrundstücke. Das Wohnhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet eine unverbaubare Fernsicht ins Thüringer Land und wurde in den 90er Jahren teilsaniert (Fassade, Dach, Sanitäranlagen, Elektroanlage). Es verfügt zudem über eine kleine Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung. Die Heizung erfolgt konventionell mittels Festbrennstoffofen und Kamin.
Die Raumaufteilung kann bei einer weiteren Modernisierung den heutigen Anforderungen angepasst werden. Details hierzu finden Sie unter "Ausstattung".
Ein massives Nebengebäude mit 25 m² Nutzfläche dient derzeit als Lagerraum, könnte aber auch zu einer Wellness-Oase, Garage oder Gästehaus umgestaltet werden.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über eine unbefestigte Anliegerstraße. Wen das nicht stört, wird mit idyllischen Wohnbedingungen und wunderschönen Sonnenuntergängen über Suhl belohnt.
Ausstattung
Die großzügige Terrasse an der Südwestfront des Wohngebäudes besticht durch ihren atemberaubenden Blick über Suhl. Der Hauseingang führt in den eingeschossigen, seitlichen Anbau, wo man von einer geräumigen Diele empfangen wird, an die sich ein Abstellraum anschließt. Links gelangt man in den Raum, der bisher als Küche diente. Es folgt das zentrale Treppenhaus mit einer stabilen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Das größte Zimmer im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit einem Kamin. Eine Möglichkeit wäre, einen Teil der Wand zur Küche zu entfernen, um einen größeren Ess- und Wohnbereich zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie abends an Ihrem großen Esstisch in der offenen Küche sitzen und den Sonnenuntergang durch die neue große Fensterfront genießen. Im Winter wird der große, helle Wohnbereich mit dem Kamin zu einem gemütlichen Rückzugsort - einfach ideal!
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Einrichtung ist zwar etwas veraltet, aber einer modernen Neugestaltung steht nichts im Wege.
Das Obergeschoss ist derzeit in vier Zimmer unterteilt. Über die Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer befinden. Ein kleiner Abstellraum könnte genutzt werden, um das Schlafzimmer zu erweitern oder einen zusätzlichen Sanitärbereich im Arbeitszimmer einzurichten. Diese Etage bietet das perfekte Potenzial, um mit Ihren kreativen Ideen neu gestaltet zu werden.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Die vorhandenen Kellerräume werden als Waschküche, Vorratsräume und für die Haustechnik genutzt.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung am südwestlichen Stadtrand von Suhl und besticht durch seine idyllische Lage sowie die umgebende Naturlandschaft.
Die kreisfreie Stadt Suhl mit ca.38.000 Einwohnern liegt am Südrand des Thüringer Waldes und ist mittlerweile zu einem wichtigen Tourismus-, Kultur- und Bildungszentrum gewachsen .
Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man in Suhl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und das SRH Zentralklinikum. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist durch die Autobahnen A71 und A73 optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine gute Busverbindung gewährleistet zudem flexible Mobilität innerhalb der Stadt.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin -vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch zeitnah gefertigt und beim Verkauf ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß § 4 des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten deshalb um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses spätestens zum Besichtigungstermin.
Vereinbarung
Maklerauftrag / Provisionsvereinbarung
Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Wir bitten um geflissentliche Kenntnisnahme.