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Objektbeschreibung
Elegante Stadtvilla 10 mit Walmdach - Ein Meisterwerk des Wohnens
Entdecken Sie die Stadtvilla 10 mit ihrem beeindruckenden Walmdach, das Eleganz und einen edlen, nahezu herrschaftlichen Charakter verkörpert. Diese Dachform bietet nicht nur eine ansprechende Ästhetik, sondern sorgt im Obergeschoss für eine großzügige Raumhöhe ohne störende Dachschrägen, die Ihnen vielfältige Möbelplatzierungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Stadtvilla 10 überzeugt jedoch nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch durchdachte Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im großzügigen Erdgeschoss von ca. 78 m² finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Auf der Gartenseite liegen die entspannenden und geselligen Bereiche, während die funktionalen Räume zur Straßenseite hin ausgerichtet sind.
Wohn-Ess-Koch-Bereich: Genießen Sie den offenen und lichtdurchfluteten Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und einem idyllischen Blick ins Grüne.
Funktionale Bereiche: Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite, bequem zugänglich aus der Diele.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem großzügigen Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Die Stadtvilla 10 kombiniert zeitlose Eleganz mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause für die ganze Familie.
Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Highlights des Angebots:
Attraktive Lage: Wandlitz ist ein begehrter Wohnort, der durch seine natürliche Schönheit und Nähe zu Berlin besticht. Die Tulpenstraße ist eine ruhige Seitenstraße, ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen.
Optimaler Bauplatz: Das Grundstück bietet mit 533 qm ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus und einen schönen Garten. Ob modernes Design oder klassischer Stil - hier können Sie Ihre architektonischen Vorstellungen verwirklichen.
Gute Anbindung: Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden. Die Regionalbahn und mehrere Buslinien verbinden Wandlitz komfortabel mit Berlin und den umliegenden Ortschaften.
Hoher Freizeitwert: Wandlitz ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie den Wandlitzsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Erholungsangebote. Perfekt für alle, die gerne aktiv sind und die Natur genießen.
Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Umgebung, um Kinder großzuziehen und ein harmonisches Familienleben zu führen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderschöne Baugrundstück in der Tulpenstraße 27. Gestalten Sie Ihr persönliches Refugium und genießen Sie die Lebensqualität, die Ihnen Wandlitz zu bieten hat.
Sonstiges
Sonstiges Bitte vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit mir. Bitte beachten Sie, dass ich keine Exposés versende Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen