Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! 678 m² Sonnen-Grundstück in idyllischer, ruhiger Seitenstraße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine gemütliche Wohnfläche von 85 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 678 m², das Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es zu Ihrem eigenen Zuhause zu machen.
Ausstattung
+ Großes Grundstück mit 678 m² Fläche
+ Großer, sonniger Garten
+ Vollunterkellert
+ Waschraum im Keller
+ Möglichkeit zur individuellen Renovierung
+ Hohe Privatsphäre durch großes Grundstück
+ Gute Lichtverhältnisse
+ Sofort verfügbar
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Falkenhagener Feld, einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Die Bushaltestelle "Mülheimer Str." ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Netto, Edeka und Aldi sind alle nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß Ihre Besorgungen erledigen können. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein. Der große Spektesee und die idyllischen Spektewiesen sind leicht zu Fuß erreichbar und bieten eine wunderbare Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Familienfreundlichkeit wird in dieser Gegend großgeschrieben. Zahlreiche Spielplätze und Schulen befinden sich in der Nähe, was das Falkenhagener Feld zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Für größere Einkäufe und ausgedehntes Shopping sind die Spandauer Arcaden mit dem Auto in nur acht Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage des Einfamilienhauses im Falkenhagener Feld eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen, macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin