Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 90 m² Wohnfläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und Ihre Wohnträume wahr werden lässt.
Diese Immobilie umfasst 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Nutzung schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad, das den Wohnkomfort abrundet.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Ein Teil der Immobilie wurde bereits entkernt - ideal, um direkt mit den Modernisierungsarbeiten zu starten und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden das Dach und die Fenster ca. 1994 erneuert und im Jahr 2003 eine Fassadendämmung angebracht. Zudem wurde erst 2023 eine moderne Fernwärmeheizung installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt und die Energiebilanz des Hauses verbessert.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten. Hier können Sie Ihr eigenes grünes Paradies gestalten, gemütliche Sommerabende verbringen oder auf der Terrasse entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Auf ca. 16 m² könnte ein weiteres Zimmer entstehen - perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer.
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
*ca. 90 m² Wohnfläche, mit ergänzenden 16 m² Dachbodenfläche zum Ausbau
*4 Zimmer
*3 Schlafzimmer
*Tageslichtbadezimmer
*Garten
*Terrasse
*Keller
*Dachboden
*Fernwärme
Das Objekt befindet sich derzeit in einem teilentkernten Zustand.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Bergkamen, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen für Kinder einladen.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, Dank der Anbindungen an die B61 und die A2, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Somit gelangen Sie auf schnellstem Wege in umliegende Städte wie Dortmund, oder Unna.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Lage für Familien attraktiv macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine angenehme und praktische Lage handelt, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen