Verwirklichen Sie Ihren Traum – bezahlbare DHH mit schönem Grundstück in Karlstein
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 wurde im Laufe der Jahre durch ein Vollgeschoss erweitert und durch zahlreiche Renovierungen modernisiert. Sie befindet sich in einer vorteilhaften Lage im Ortskern von Karlstein, OT Dettingen. Geschäfte, Ärzte und eine Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnanschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg liegt nur 5 Gehminuten entfernt, die Autobahn A45 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Modernisierungen:
Neue Dacheindeckung (ca. 2006)
Elektroninstallation im Obergeschoss (2006)
Kunststoff-Fenster im Obergeschoss (2006)
Dreifach-verglaste Kunststoff-Fenster im Erdgeschoss (2018)
Moderne Buderus Gaszentralheizung (2019)
Verschiedene Bodenbeläge und Innenwand-Isolierungen (in 2000er)
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Hier befindet sich eine überdachte Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Zusätzlich stehen zwei praktische Nebengebäude zur Verfügung, die als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden können.
Lage
Die Lage im Ortskern von Karlstein ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich in Laufnähe. Der nahegelegene Bahnanschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Aschaffenburg. Durch die Nähe zur Autobahn A45 ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend.
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, Genehmigungen etc. stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé automatisch.