Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Wohnbaugrundstück im idyllischen Gemünden am Main. Mit einer Fläche von 553 m² bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr neues Bauprojekt.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, das für seine Ruhe und Familienfreundlichkeit bekannt ist. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur. Die leicht erhöhte Lage bietet Ihnen zudem eine traumhafte Aussicht auf die malerische Umgebung von Gemünden am Main. Praktisch liegt das Grundstück vom Hang weg, so dass Sie Erdgeschoss ohne den Umweg über Stufen direkt erreichen können.
Grundstück:
. Bebauung: gemäß Bebauungsplan "Weinbergstraße - Baumgartenweg"
. Topografie: Günstig gelegen, ideal für eine Einfamilien- oder Doppelhausbebauung
. Medienanschlüsse: In der Straße vorhanden
. Grundstück ohne "Bauzwang"
Highlights:
. Ruhige Wohnlage mit ansprechender Aussicht bzw. Weitblick
. Optimaler Zuschnitt für flexible Bebauungsmöglichkeiten
. Sehr gute Anbindung an die Infrastruktur von Gemünden am Main
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden auf diesem einzigartigen Grundstück in Gemünden am Main.
Lage
Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern.
Ein breites Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden.
Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg.
An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden.
Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der "Drei-Flüsse-Stadt" mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrliche Natur genießen können.
Der Bahnhof Gemünden, gelegen an der Hauptstrecke Frankfurt - Würzburg, stellt einen zentralen Eisenbahnknotenpunkt dar. Von Gemünden aus wird mit der Bahnlinie nach Fulda das Sinntal und der Strecke nach Bad Kissingen das Saaletal erschlossen.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern