++ Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Wundervolles RMH mit Garage und Garten ++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage in Leipzig-Schönefeld.
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1939 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einem charmanten Grundstück von ca. 200 m² ist dieses Objekt perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit eigenem Garten suchen und gleichzeitig die Leipziger Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreichen möchten.
Objektbeschreibung:
Über einen Windfang betreten Sie Ihr neues Zuhause, von dem Sie alle wesentlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich eine großzügige Küche, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum eigenen Garten. Weiterhin können Sie über die Treppe im Flur das Kellergeschoss sowie die die beiden oberen Etagen erreichen. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Ein weiteres Schlafzimmer oder ein Hobbyraum können Sie im noch nicht ausgebauten, aber bereits über eine Treppe erreichbaren Dachgeschoss entstehen lassen.
Ihren eigenen PKW können Sie bequem in der integrierten Garage im Keller abstellen. Hier finden Sie außerdem ein zusätzliches praktisches Bad mit Dusche sowie einen weiteren Zugang zum Garten.
Modernisierungsmaßnahmen und Zustand:
Das Haus wurde in den 90iger Jahren teilweise modernisiert:
- 1990 / 1991 - Einbau Heizung
- 1991 / 1992 Sanierung Bad und Küche
- 1992 Erweiterung Tiefgarage - 1975 wurde die Tiefgarage eingebaut
- 1992 Einbau neuer Eingangstür, Kunststofffenster und -rolläden
- 1995 Dachsanierung
- 1995 Fassaden-Vollwärmeschutz
Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt umfassende Modernisierungen, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Besonderheiten:
Das Haus lädt mit tropischen Pflanzen und einem charmanten Grundstück ein und wird zu Ihrer neuen grünen Wohlfühloase - ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur Entspannung nach einem langen Tag.
Nach einer umfangreichen Sanierung bietet Ihnen das Haus das Potenzial, ein traumhaftes Zuhause zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Ausstattung
- Voll unterkellert
- Garten
- Garage
- Gäste WC im Keller
- Holzdielen
- Außenrollos
Lage
Das Viertel Neustadt-Neuschönefeld ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohngebäuden. Hier finden sich sowohl renovierte Altbauten als auch neuere Wohnkomplexe. Die Straßen sind lebendig und voller Aktivität, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine breite Palette von kulinarischen und kulturellen Angeboten bieten.
Neuschönefeld ist auch für seine vielfältige Gemeinschaft bekannt. Die Bewohner des Viertels sind bunt gemischt und schaffen eine lebendige und offene Atmosphäre. Lokale Initiativen und kulturelle Veranstaltungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen hier verbunden fühlen und das Gemeinschaftsgefühl gestärkt wird.
Darüber hinaus bietet Neuschönefeld eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was es einfach macht, sich in der Stadt zu bewegen und andere Stadtteile zu erkunden. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Freien.
Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über eine in ca. acht Gehminuten entfernte Haltestelle. Ein REWE Markt befindet in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt ist Neuschönefeld ein aufstrebendes Viertel mit einem lebendigen kulturellen Leben und einer vielfältigen Gemeinschaft, das sich zu einem beliebten Wohnort in Leipzig entwickelt hat.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Sonstiges
[URL="https://immo-hub.de/immobilienfinanzierung/"]Finanzierungskondit. Prüfen[/URL]
[URL="https://immo-hub.de/immobilie-kaufen/immobilienangebote"]Offmarket-Angebote/ Suchprofil[/URL]
[URL="https://immo-hub.de/immobilienbewertung/"]Bestandsobj. bewerten lassen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995