Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Dorf - wunderschöner Garten - wunderschönes Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen im eigenen Gartenparadies - hier ist es möglich. Genießen Sie die alle Jahreszeiten Draußen - egal ob die ersten warmen Sonnenstrahlen auf der geräumigen Terrasse direkt am Haus, oder heiße Sommertage im Pool und unter der Weinbewachsenen Pergola, oder bei der eigenen Ernte von Obst und Gemüse im Herbst oder die Winterlandschaft von der Grillcotta aus. Das weitläufige Grundstück bezaubert seinen Besucher sofort.
Ganz am Ende einer unbefestigten Straße - charmant zwischen landwirtschaftlich genutzten Häusern und einem alten Bauerngut - liegt dieses Schmuckstück. Etwas versteckt und von viel Grün eingefasst befindet sich das gemütliche Heim. Das freistehende Einfamilienhaus kann über ein paar Stufen hinauf über den Windfang bzw. Vorbau begangen werden, oder man fährt mit dem Auto in das Carport oder die Tiefgarage und geht über den Kellerbereich ins Erdgeschoss. Dies ist ideal, um Einkäufe, welche gelagert werden sollen, direkt im Keller unterzubringen.
Keller
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Es verfügt neben der Garage für die Familienkutsche über einige zusätzliche Annehmlichkeiten. So findet sich hier ein großer Raum (derzeit als Hobbyraum genutzt) dieser kann entweder weiterhin als Hobbyraum genutzt werden, oder es wird eine Werkstatt eingerichtet. Die größe des Zimmers lässt viele Optionen zu. Weiterhin gibt es ein WC und eine Duschmöglichkeit - perfekt um sich nach der Gartenarbeit direkt zu säubern. Der Haustechnikraum beherbert die Gaszentralheizung. Ein weiterer Raum dient als Waschhaus und Lagerraum. Durch das Kellergeschoss gelangt man über eine Treppe in der Erdgeschoss des Hauses.
Erdgeschoss
Wie beschrieben kann das Erdgeschoss über den Keller begangen werden, oder man gelangt über den Vorbau in das Haus. Dieser Hauseingang ist allerdings eher selten genutz worden in der Vergangenheit. Der Vorbau ist perfekt geeignet, um Schuhe und Jacken der Besucher aufzubewahren - erreicht wird er über ein paar Stufen. Von hier geht man in den Treppen- und Flurbereich des Hauses. Alle Zimmer gehen von hier aus ab - so auch die Küche. Dieser Raum wurde optimal genutzt und wird auch inklusive der Einbauküche verkauft. An der Küche schließt sich eine großzügige Terrasse an - hier ist frühstücken, grillen, mit Freunden sitzen kein Problem. Das Wohnzimmer ist mit einem flauschigen Teppichboden versehen und wird ebenfalls über den Flurbereich begangen. Zunächst gelangt der Besucher in den Essbereich, bevor es richtig gemütlich wird im Wohnzimmer mit Kamin. Ein kleines Tageslichtgäste WC rundet das Angebot ab.
Dachgeschoss
Der obere Wohnbereich beherbegt insgesamt drei Zimmer - alle Zimmer sind vom Flur aus erschlossen. Es gibt zwei in etwas gleich große Schlafräume, welche nebeneinander liegen. Ein dritter, etwas kleinerer Raum könnte als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tagslichtbadezimmer mit Badewanne ist übersichtlich und sehr gemütlich - richten Sie sich Ihre Wohlfühloase her. Es gibt zusätzlich noch einen Spitzboden - zum Verstauen von Kleinigkeiten.
Garten
Das Highlight dieses Immobilienangebotes ist der Gartenbereich - dieser wurde liebevoll angelegt und beherbergt soviele Besonderheiten. Neben der bereits großzügigen Terrasse direkt am Haus gibt es noch viel zu entdecken. Geht man von der Terrasse herunter landet man direkt vor dem wahsinnig tollen Gartentraum. Es gibt sowohl eine Grillcotta, als auch ein eingelassener Pool. Für Pflanzenfans gibt es ausreichend Möglichkeiten unter Anderem auch mehrere Gewächshäuser, um ihren Traum zu leben. Teilweise sind Sitzmöglichkeiten überdacht - so direkt am Haus eine wundervolle mit Wein bewachsene Pergola. Ideal um heiße Stunden dennoch draußen zu verbringen.
Ausstattung
... weil in der Objektbeschreibung kein Platz mehr war, geht es hier weiter ...
Nebengelass
Im hineren Gartenbereich am Nachbargrundstück sind Container umgebaut wurden. Hier können Palmen überwintert werden, aber auch der Umbau zur Partyhöhle ist durchaus denkbar. Derzeit ist eine Werkstatt und der Gartenlagerbereich untergebracht - u.a. für den Rasenmähertraktor.
Allgemein:
- Grundstücksgröße: 1.805m²
- Wohnfläche: 140m²
- Baujahr: 1989
- Anzahl Zimmer: 4
Kellergeschoss:
- Tiefgarage
- Zentralheizung (Gas) 1998
- Haustechnikraum
- Hobbyraum
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss:
- Küche (mit Einbauküche möglich) - 2020
- Zugang zur Terrasse (von der Küche aus)
- Wohnzimmer mit Essecke
- Kamin
- Anbau
Dachgeschoss:
- Tageslichtbadezimmer - 1995
- Schlafzimmer (Eltern)
- Kinderzimmer
Garten.
- gestalterisch angelegt
- Pool mit Sandfilteranlage
- Nebengelass - sehr geräumig (ehemalige Countainer) mit großer Fensterfront
- Außendusche
- Sitzmöglichkeiten mit Beschattung (Pergola mit Weinbewuchs)
- Gewächshäuser
- Grillcotta
- Sandkasten
- uvm.
Was ist noch zu tun?
Der Käufer könnte sofort einziehen - er hat sogar eine Einbauküche! Allerdings ist auch klar, dass man das Haus, wenn man es möchte, an seine Vorstellungen anpasst - also wäre die klassische Renovierung (Wände, Decken, Böden) erforderlich. Ein Heizungstausch ist vorerst nicht erforderlich, sollte aber für die kommenden zwei bis drei Jahre eingeplant werden. Eventuell wäre eine Unterstützung mit Solar denkbar? Hier gibt es Fördermöglichkeiten, die Sie in Ihre Überlegungen mit einfließen lassen sollten - sprechen Sie uns gern an.
Lage
Goethestadt Bad Lauchstädt, eine idyllische Kleinstadt mit etwa 9000 Einwohnern, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt und zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Das Einfamilienhaus, das Sie interessiert, liegt westlich des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist nur 500 Meter von der Bushaltestelle Großgräfendorf entfernt, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen erleichtert. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Dreieck Halle-Süd A 143 nur 2,7 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe Supermärkte wie NP, Edeka Griese und NORMA. Für frische Backwaren ist die Bäckerei Klaus Schiering in der Nähe. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Schule in der Umgebung bieten eine hervorragende Auswahl für Familien mit Kindern. Für medizinische Versorgung stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Die kulinarische Landschaft von Bad Lauchstädt ist vielfältig und bietet eine Auswahl an Restaurants, wie das Schnellrestaurant King Döner Pizza Haus, das Restaurant Churfürstliche Hofküche und das Kolonnaden-Café. Für kulturelle Aktivitäten gibt es ein Theater und ein Museum in der Nähe, die für Unterhaltung und Bildung sorgen.
Sportbegeisterte Familien werden sich über die Nähe zu Sportvereinen wie dem Reitplatz Jahnstraße, der Schwarzeiche Halle und der Germania Sporthalle freuen. Für Naherholung bieten die Parks Freizeitbad Bad Lauchstädt, Goethepark und Marianne-Blumenbecker-Park eine Fülle von Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Natur.
Zusammenfassend ist die Lage des Einfamilienhauses in Bad Lauchstädt eine ideale Wahl für Familien, die eine ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an die Stadt und vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.
Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!
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Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen