Verwirklichen Sie Ihren Wohn(T)raum in Ottersleben!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, erwartet Sie in einer begehrten Lage im Herzen von Magdeburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Ottersleben. Diese Umgebung verbindet das Beste aus beiden Welten - eine ruhige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.
Im Jahr 2001 erfuhr das Haus eine umfassende Modernisierung. Die Dachsanierung, die Installation einer neuen Gasheizung sowie die Erneuerung der Fenster sind nur einige Beispiele für die getätigten Investitionen in die Wohnqualität.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 930m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Hierbei steht Ihnen eine massive Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Komfort und Bequemlichkeit vereinen.
Das zur Hälfte unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 100m², aufgeteilt in drei geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das ausreichend Platz für eine Werkstatt bietet,
Der Dachboden des Hauses stellt einen weiteren Bereich für Stauraum dar, während die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche den Mittelpunkt des familiären Lebens bildet. Die Dachdämmung, die bereits verbauten Kupferleitungen und die Massivbauweise unterstreichen die Werthaltigkeit und Langlebigkeit dieses Anwesens.
Ein weiteres Highlight ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der nicht nur eine ökologische Bereicherung darstellt. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und eine Oase der Ruhe schaffen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten zu leben. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und schaffen Sie Ihre eigene Geschichte in diesem liebevoll gepflegten Haus.
Falls dieses Wohnhaus Ihr Interesse geweckt haben sollte, so vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir vor Ort. Vielleicht sind Sie schon bald der neue stolze Besitzer... Es würde mich für Sie freuen.
Mit herzlichen Grüßen,
Ing. Klaus Vopel
Ausstattung
+ Sehr begehrte ruhige Lage
+ Großes Grundstück
+ Garage
+ Badezimmer
+ Sehr viel Potenzial
+ Gasheizung
+ Werkstatt
+ 2 Außenstellplätze
Lage
Magdeburg-Ottersleben: Großes Dorf mit Charme
Waschechte Ottersleber erwähnen heute noch gerne, dass unser Dorf bis zur Eingemeindung 1952 das größte Dorf der DDR, zeitweise sogar Europas, gewesen ist. Heute leben hier im Südwesten der Stadt rund 16000 Menschen und dörflich ist es in Ottersleben trotzdem noch.
Ottersleben zeigt sich heute in bester dörflicher Idylle und Ruhe.
Lage im Südwesten
Ottersleben liegt ganz im Südwesten der Landeshauptstadt und grenzt im Nordosten an Sudenburg, Lemsdorf und Reform.
Der Stadtteil teilt sich seit jeher in die Gebiete Klein- und Groß-Ottersleben und Benneckenbeck. In ganz Ottersleben findet man überwiegend Einfamilienhäuser, aber auch alte Höfe und einige Mietshäuser. Da der Ort nach wie vor ein beliebtes Plätzchen für den Hausbau ist. Hier findet man besonders viele neue Eigenheime umgeben von viel Natur.
Ruhig aber nicht abgeschieden
Ottersleben liegt zwar geografisch relativ weit vom Stadtzentrum entfernt, etwa fünf Kilometer, dennoch lebt man hier ganz und gar nicht abgeschieden. An der Halberstädter Chaussee findet man viele Geschäfte, einige Restaurants und auch das Einkaufszentrum Börde-Park liegt in der Nähe. Mit jeweils einer Grund- und Sekundarschule müssen auch Schulkinder keine weiten Wege in andere Stadtteile zurücklegen. Mit zwei Busverbindungen ist man in Ottersleben auch ohne Auto schnell unterwegs.
Ottersleben ist ein Stadtteil, der sich seinen ursprünglichen und dörflichen Charme bewahrt hat. Neu-Ottersleber schätzen nicht nur die Ruhe hier: Es gibt auch eine gute Verkehrsverbindung und genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf unter 017624638918 oder 0391-60746372 genügt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing.Klaus Vopel
ImmoFairKauf GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz vom Zentrum: 8.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden