Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – großes freistehendes Wohnhaus + Sanierungsobjekt in schöner Lage von Dresden Schönfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause. Dieses Hauses können Sie als großzügiges Einfamilienhaus allein bewohnen oder Sie planen es als Zweifamilienhaus.
Sie haben hier vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus ist derzeit in zwei Wohnungen sowie kleiner Garage und Stellplätzen aufgeteilt und befindet sich in schöner sowie ruhiger Lage von Dresden-Schönfeld.
+ Es befindet sich ein kleiner Vorgarten am Haus
+ Auf der Zufahrt haben mehrere Autos Platz.
+ Die kleine Garage befindet sich unter dem erhöhten Nachbargrundstück und ist maximal für einen Kleinstwagen geeignet.
+ Das Haus ist massiv gebaut – Fundament Feldsteine, Wände Ziegel, Satteldach und rückwertige Anbauten
+ Der Anschluss ans öffentliche Wasser- und Abwassernetz ist 2007 erfolgt.
+ Die Heizung läuft mit Öl. Baujahr 2003
+ Im Keller befindet sich ein eigener Brunnen.
+ Im EG wurde die Sanierung begonnen und abgebrochen. Das Haus ist über 3 Eingänge zugängig. Einer davon führte in die Erdgeschosswohnung. Dieser Eingang führt über eine kleine Treppe direkt auf die Straße. Der Eingang zur EG Wohnung sollte aus diesem Grund neu geplant werden, wenn man die Wohnung separat halten will. Ein ehemaliger Eingang befand sich auch im jetzigem Wohnzimmer (Richtung Vorgarten)
+ Im OG befindet sich eine schöne große helle Wohnung. Diese könnte bei der Sanierung um das DG noch erweitert werden. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einem großartigen Blick über den Ort Richtung Süden
+ Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert. Die Ölheizung sollte erneuert oder mit einer regenerativen Heizungsanlage ergänzt werden.
Lage
Schönfeld ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt Dresden. Es liegt malerisch auf dem Schönfelder Hochland mit südlichen Blick zum Elbtal. Bekannt ist Schönfeld durch das wunderschöne Renaissanceschloss und das dazu gehörige Gut. Besonders für Hochzeitszeremonien wird das Schloss gern gebucht. Das Wohnhaus befindet sich nicht weit davon entfernt. Im Ortsverbund Schönfeld Weißig gibt es 2 Grundschulen, eine Oberschule, ein Seniorenheim, zwei Theater, mehrere Bibliotheken, ein Museum, 3 Sporthallen und ein Freibad. Sogar eine Sternwarte und 4 Kirchen gehören zum Ortsverband Schönfeld Weißig.
Zwischen Dresden Weißig und Dresden Wachwitz/Loschwitz gelegen, hat man von Schönfeld aus, eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Pirna, Radeberg und Dresden Nord und zu den Autobahnen A4, A17 und A13 und zur B6. Dies gilt besonders nach der Fertigstellung der Umgehungsstraße Pirna -Radeberg.
In Schönfeld hat man auch eine gute Anbindung an ÖPNV mit dem Bus.
Das Haus liegt erhöht in verkehrsberuhigter Lage an einer Nebenstraße, unweit des Renaissance Schlosses Schönfeld und des Reiterhofes, umgeben von Einfamilienhäusern und Gehöften mit einem schönen Ausblick durch erhöhte Lage auf dem Schönefelder Hochland.
Sonstiges
ZAHLEN - DATEN - FAKTEN
Baujahr vor 1900
bewohnt bis 2024
EG
2-Raum-Wohnung
ca. 98,54 m²
+ Wohnzimmer ca. 34,50 m²
+ Küche mit Bad ca. 11,15 m²
+ Schlafzimmer ca. 16,33 m²
+ 2. Bad ca. 10,79 m²
+ Flur gesamt ca. 25,77 m²
sanierungsbedürftig, teilweise desolater Zustand (2. Bad)
+ Heizungsraum
+ Öllager
+ Flur mit Treppenaufgang zum OG
+ Vorhaus für Wohnung mit separatem Zugang
OG
4-Raum-Wohnung
ca. 100,45 m²
+ Wohnzimmer ca. 22,91 m²
+ Küche ca. 10,23 m²
+ Schlafzimmer ca. 16,63 m²
+ Zimmer 1 ca. 11,48 m²
+ Zimmer 2 ca. 10,79 m²
+ Bad ca. 12,17 m²
+ Flur ca. 13,34 m²
+ WC ca. 1,01 m²
+ Balkon 7,54m² ca. 1,89 m²
DG
ausbaufähig, geräumig
große Galerie
2 spartanisch ausgebaute Zimmer, welche auch modernisiert und isoliert werden müssen. Sie wurden mit einem externen Dauerbrandofen beheizt, der aber nicht mehr angeschlossen ist.
KG
+ teilunterkellert
+ mit Lagerkeller und Hausbrunnen
Die Wohnflächen wurden aus den vorliegenden Grundrissen ermittelt und sind unverbindlich.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Gerne stehen wir Ihnen für die Besichtigung und weitergehende Gespräche zu diesem Kaufangebot zur Verfügung.
Wir arbeiten im Alleinauftrag der Eigentümerin.
Detaillierte Informationen zur Immobilie geben wir Ihnen gerne und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin zur Verfügung.
Wir bitten Sie um vorheriger Terminabstimmung und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0172 3536663. Gerne können Sie uns auch eine Mail senden.
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt in Kürze vor.
SONSTIGES UND HINWEISE
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Angaben der Eigentümer/Auftraggeber. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Änderungen sind vorbehalten. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
Für Grundrisse und Abbildungen sind nicht maßstäblich oder nur ähnlich. Möblierung ist nicht inbegriffen. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Rechte und Pflichten ergeben sich allein aus dem notariellen Kaufvertrag für die zukünftigen Kaufvertragsparteien.
Dieses Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Eine ungenehmigte Weitergabe von Informationen kann Schadenersatzansprüche auslösen.
Wir sind dazu berechtigt, auch mit dem Verkäufer eine Provision zu vereinbaren.
An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog