Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Schönes Mehrfamilienhaus in Veitshöchheim

97209 Veitshöchheim

749.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97209 Veitshöchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
300 m2
Immobilienwert
Online-ID
514a72b9-58f1-4fe5-8587-8b02be1acb24
Kauf­preis
749.000,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
172 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-17
Aus­stell­datum
17.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² befindet sich in einer der besten Lagen und bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Von großzügigen Wohnräumen bis hin zu einer barrierefreien Einliegerwohnung - hier bleiben keine Wünsche offen. Durch Modernisierungen können Sie Ihre individuellen Vorstellungen realisieren.

Aktuell ist das Haus ordentlich mit Teilungserklärung gemäß Wohneigentumsgesetz in 2 Einheiten geteilt: das Erdgeschoss und die Wohnräume im Gartengeschoss sind dabei eine Einheit, Ober- und Dachgeschoss die zweite. Sie können die Teilungserklärung auch aufheben oder eine Neuaufteilung vornehmen - so wären 4 Etagenwohnungen zur separaten Vermietung bzw. zum Einzelverkauf möglich.
Eine Garage und ein Carport sorgt eine bequeme Abstellung Ihrer Fahrzeuge, zwei weitere Abstellplätze könnten im Vorgarten entstehen.

Der schön gestaltete Garten mit einer Laube lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet auch für Kinder einen geschützten Spielbereich. Er ist von der Straße her über einen Weg auch für Rollstuhlfahrer erreichbar und erschließt so auch die Wohnung im Untergeschoss.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die ruhige Umgebung. Gleichzeitig ist die Nähe zu allen wichtigen Schulen, Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Veitshöchheim ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und liegt in idyllischer Lage am Main. Der Ort ist eine ehemalige Sommerresidenz der Fürstbischöfe von Würzburg, später der Könige von Bayern. Bekannt ist die Schlossanlage mit ihrem Rokokogarten.
Veitshöchheim liegt direkt an der B 27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburgs Stadtmitte beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A 3 und A 7. Busse und Bahnen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.
Die beliebte Gemeinde bietet Ihren Bewohnern Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität.

Sonstiges

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen