VH3489c Neubau - Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zur Vermietung und zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Güterverkehrsanbindung ist vorhanden.
Die Hallenbereiche 3 und 4 werden neu erstellt, durch eine Brandschutzwand getrennt und mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung beheizt. Es ist eine Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m geplant. Sie wird in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet und mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung. Es werden mehrere Rolltore mit ca. 5 x 5 m und Andockstationen mit abgetrennten Vorlager errichtet. Auf Mieterwunsch können Büros integriert werden. Die Bodenplatten werden beschichtet und sind mit 1000 kg/m² belastbar.
Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Lkws umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über drei elektrische Toranlagen befahren werden.
Ausstattung
Lage: Nähe Schwandorf
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: wird je nach Nutzung festgelegt
Fläche: ca. 2.575 m²
Grundstück: ca. 23.078 m²
Baujahr: 2023
Kaution: 3 Monatsmieten
Bezug: nach Fertigstellung
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: keine Angabe
Bodenbelastung: 1000
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 100 min.
Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Rampe: ja
Lage
Nähe Schwandorf
Sonstiges
Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 2.575,00 m², Nutzfläche: 2.575,00 m², Gesamtfläche: 23.078,00 m², Freifläche: 20.503,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100