VH3873b Beheizbare Neubauhalle mit Büroanbau und möglicher Freifläche / ca. 5 km westlich von Regensburg
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das schöne Gewerbeanwesen befindet sich ca. 5 km westlich von Regensburg. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3. Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe.
Das Gewerbeanwesen wird mittels einer Gas-Dunkelstrahler-Heizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Gebäude.
Die Freiflächen können separat angemietet werden. Sie sind geschottert und werden auf Wunsch gegen Aufpreis eingezäunt. Die Flächen sind für Autohandel ungeeignet.
Es ist geplant auf die Freifläche eine beheizbare Neubauhalle mit Büroanbau auf 3 Etagen zu errichten. Da es sich um eine Planung handelt kann der Mieter noch Einfluss nehmen.
Die ca. 7,50 m hohe Neubauhalle wird in Sandwichbauweise erstellt und erhält einen Betonestrich. Sie wird mit drei elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. Die Belichtung erfolgt durch große Fenster und Lichtbänder. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse werden installiert. Eine Kranbahn ist eventuell möglich.
Der Büroanbau wird in Trockenbau erstellt und die Böden gefliest. Das Erdgeschoss ist sowohl von außen als auch von der Halle erreichbar. Neben zwei Büroräumen ist ein Meisterbüro mit großem Hallenfenster und separatem Zugang zur Halle vorhanden. Im Aufenthaltsraum sind Küchenanschlüsse vorhanden. Die beiden Umkleideräume sind mit WCs und Dusche ausgestattet. Der Serverraum ist klimatisiert. Die Obergeschosse sind über eine innenliegende Treppe erreichbar. Auf jeder Ebene befindet sich ein Damen- und Herren-WC, ein Putzraum und ein Balkon. Die Büros sind mit abgehängten Decken mit integrierten Leuchten ausgestattet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine offene Teeküche mit Küchenanschlüssen.
Ausstattung
Lage: ca. 5 km westlich von Regensburg
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 1642 m²
Baujahr: Neubau
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): 3
Bezug: nach Fertigstellung
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 7,5 m
Bebauungsplan: keine Angabe
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: ja
Bodenbelastung: 5000
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Lager mit Freifläche
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Beton
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: keine Angabe
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
Lage
ca. 5 km westlich von Regensburg
Sonstiges
Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 1.642,00 m², Nutzfläche: 1.642,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100