Viel Fläche mit Potential
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Für die aktuelle Nutzung typisch befinden sich 3 unbeheizte und unterschiedlich große Hallen auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist großzügig und auch für Sattelzüge geeignet.
Ein Großteil des Areals ist betoniert oder zumindest befestigt.
Parken für Mitarbeiter und Kunden ist hier kein Thema. Entlang der Halle 1 stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Zudem bietet das Areal reichlich Platz für weitere Stellplätze wie z.B. für LKWs, Container, Maschinen und Maschinenteile.
Ausstattung
Die zur Disposition stehenden Hallen vermitteln einen guten Gesamteindruck und befinden sich derzeit noch in der Nutzung durch einen Holzgroßhandel. Augenscheinlich gibt es keinen Reparaturstau.
Über große Rolltore sind beide Hallen auch mit Sattelzügen zu befahren.
Zu der Ausstattung gehören u.a.:
- in Teilbereichen "Schwerlast-Kragarmregale"
- 2 Kranbahnen mit 7 Kränen
- Pelletladestation (Greiner Silo)
- Hackschnitzeltrockner
- über eine Dach-Solaranlage erfolgt eine Stromproduktion von ca. 1.400 kW
BEACHTEN SIE BITTE: Momentan werden die Hallen als Kalthallen genutzt. Dementsprechend sind die angegebenen Nebenkosten ohne Heizkosten. Die Umstellung auf Warm-Halle ist in Teilbereichen oder über die gesamte Fläche "einfach" umzusetzen.
Lage
Im Gewerbegebiet Nord von Emskirchen, in unmittelbarer Nähe zur B8, der Verbindungsstraße von Neustadt a. d. Aisch in Richtung Fürth.
Erreichbarkeiten vom Standort aus:
Zur A3 / Anschluss Frauenaurach sind es ca. 20 km bzw. ca. 25 Minuten
Zur A73 / Kreuz Fürth/Erlangen sind es ca. 25 km bzw. ca. 30 Minuten
Zur A7 / Anschluss Bad Windsheim sind es ca. 40 km bzw. ca. 40 Minuten
Über den ca. 700 m entfernten Bahnhof ist der Standort auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 5.466,00 m², Freifläche: ca. 11.000,00 m², Hallenhöhe: ca. 9,50 m, Kalthalle, Rolltore