Viel gemacht! Schönes Wohn & Geschäftshaus in der Schweinfurter Innenstadt für Kreative!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage: 97421 Schweinfurt
Stadtteil: Innenstadt
Grundstücksfläche: ca. 205 m²
Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 468 m²
Wohnflächenaufteilung: Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten
Anzahl der Zimmer: 14
Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit
Besonderheit: Kellerabteile, Heizungsraum, Innenhof (20 m²)
Fenster: doppelverglast mit Sicherheitsscharnieren
Boden: hochwertiges Laminat
Vermietungsstand: wird komplett geräumt bis zum 31.10.24
Gewerbliche Räume im Hochparterre als Office oder ähnliches und Wohnnutzung oder Boardinghauskonzept möglich.
Ausstattung
Datenübersicht Gebäude:
Baujahr: 1928 und Wiederaufbau 1954
Bauweise: massiv
umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen -teilweise Kernsanierungen- im
Jahr 2017 in nachfolgendem Umfang durchgeführt:
? Elektrik
? Wasser
? Abwasser
? Internet- und Telefonanschluss
? Klingelanlage
? Haustüren
? Wohnungstüren
? Zimmertüren
? Zentralheizung
? Kellerfenster
? Einbau von acht Einbauküchen
? Boden mit Zementestrich
? Fliesenboden in den Küchen, Bädern und in den Flur
? alle Bäder und Küchen neu gefliest
? Bodenbeläge
? alle Decken mit Feuerschutzplatten
? Dach neu eingedeckt
? Fassade neu gestrichen
Gebäudenutzungstyp: gewerbliche und / oder wohnwirtschaftliche Nutzung
Anzahl der Geschossebenen: 3 Vollgeschosse, Mansardengeschoss +
Dachgeschoss (zwei Ebenen)
Besonderheit: Dachgeschoss versorgungstechnisch bereits erschlossen,
lediglich fehlender Innenausbau (Potenzial: eine Wohnung oder zwei
Appartements)
Anzahl der abgeschlossenen Wohneinheiten: sieben
Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum
Lage
Die sehr gepflegte Haus befindet sich in einer zentralen Lage der Schweinfurter Innenstadt, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell zu allen wichtigen Zielen in der Stadt zu gelangen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und kulturelle Einrichtungen. Genießen Sie das urbane Leben in vollen Zügen!
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Gas
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 2034)
Energieverbrauchswert: 157,7 kWH (m²a)
Zentralheizung; jede Wohnung mit eigenem Warmwasser- und
Kaltwasserverbrauchszähler, eigenem Heizungs- und Stromzähler
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.05