Viel Haus für wenig Geld: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung ist vermietet und greift Ihnen bei der Finanzierung unter die Arme. Das kleine Grundstück verspricht wenig Pflegeaufwand. Im Untergeschoss erwarten Sie vielfältig nutzbare Nebenräume sowie eine Garage.
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Ausstattung
Das geräumige Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre durch einen Anbau erweitert und bietet Ihnen viel Platz, Flexibilität und in dieser Preisklasse einzigartigen Wohnkomfort. Eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, wurde ebenfalls geschaffen.
Das ursprüngliche Wohnhaus ist in seiner alten Form weitestgehend erhalten geblieben und bildet auch heute noch eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Treppenhaus. Das Erdgeschoss hier bietet Ihnen einen hellen und gemütlichen Wohnbereich. Die ausreichend große Küche lädt zum gemeinsamen Essen mit der Familie ein und bietet genügend Platz für eine Essecke. Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, WC und Handwaschbecken vervollständigt das Raumangebot in diesem Bereich.
Die Treppe im abgeschlossenen Flur führt Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Im oberen Bereich des ursprünglichen Wohnhauses befinden sich drei weitere Zimmer. Hier könnte zukünftig der Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank entstehen. Platz für ein Büro oder Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet zusätzliche Organisationsfläche.
Im Erd- bzw. Untergeschoss des Anbaus findet Ihr Auto Schutz vor Regen, Sonne und Schnee in der Garage. Eine Waschküche, der Heizungsraum und ein klassischer Abstellraum bieten genügend Stauraum und Abstellfläche.
Durch das Treppenhaus des Zwischenbaus gelangen Sie in das Obergeschoss des Anbaus. Hier befindet sich die eigenständige Einliegerwohnung, die aufgrund ihrer Größe eine ideale Single-Wohnung darstellt. Die Wohnung beinhaltet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Von der gemütlichen Küche haben Sie Zugang zum kleinen Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschtisch. Ein großer Abstellraum rundet das Raumangebot in diesem Bereich ab.
Der kleine pflegeleichte Innenhof ist über den Hausflur des Wohnhauses zugänglich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich die klassischen Kellerräume zur Vorratshaltung und viel Platz zum Abstellen.
Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und entwickeln Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern von Wichmannhausen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und beständig.
Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in Wichmannshausen gedeckt werden. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei, eine weitere Metzgerei sowie eine Bäckerei mit Café.
Wichmannshausen ist über den öffentlichen Personennahverkehr Richtung Eschwege, Sontra und Herleshausen angebunden. Ein Kindergarten mit Krippe ist vorhanden. Wichmannshausen verfügt über eine intakte Dorfgemeinschaft, die ein abwechslungsreiches Leben in der Freizeit verspricht.
Wichmannshauen ist der Größte Stadtteil der Stadt Sontra im Werra-Meißner Kreis, Nordhessen. Wichmannshausen liegt zwischen dem Ringgau im Ostsüdosten, dem Richelsdorfer Gebirge im Süden und dem Stölzinger Gebirge im Westen rund 5 km (Luftlinie) nordnordöstlich von Sontra. Durchflossen wird es von der Sontra, in die hier die Ulfe mündet. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 27, auf die ? jeweils außerhalb der Ortslage ? südlich die Bundesstraße 400 und nördlich die Bundesstraße 7 treffen. Ab der zweiten Jahreshälfte verfügt Wichmannshausen über eine eigene Autobahnauffahrt. Dadurch ist die Stadt Kassel, mit seinem UNESCO Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, in 30 min mit dem Auto zu erreichen.
Zum Ort gehört auch das südöstlich gelegene Gut Boyneburgk, ein ehemaliges Rittergut mit etwa 150 m südlich des Gutes gelegenem kleinen Herrenhaus, Schloss Boyneburgk genannt.
Der Ortskern, der größtenteils aus Fachwerkhäusern besteht, ist sehr sehenswert.
Das Dorf wurde erstmals im Jahr 1272 erwähnt. Die Schreibweise des Ortsnamens wechselte vom damaligen Wichmanneshusen zu Wychman(s)husen (1335), Wichmershusen (1440) und Weichmanshusen (1527), ehe sich die heutige Schreibweise durchsetzte. Das Dorf war im Besitz der Herren von Boyneburg und gehörte zu deren Gericht Boyneburg des Amtes Eschwege. Ende des 18. Jahrhunderts gehörte es als Mengedorf zum Amt Bischhausen (bei Waldkappel), da Hessen seit 1650 1/4 davon den von Boyneburg abgekauft hatte.
Der bis dahin selbstständige Ort wurde am 1. August 1972 Stadtteil von Sontra.
Der Stadtteil Wichmannshausen hat zurzeit ca. 850 Einwohner.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung