Viel Haus +viel Grundstück = viele Möglichkeiten für Smarte! Bauerngehöft & zusätzlichem Bauland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Na, schon für's Alter vorgesorgt ?
Wie wäre es mit einem Mehrfamilienhaus und einem großem bebaubaren Grundstück bei Greifswald?
Oder bist Du ein Naturfreund? Brauchst es ruhig und viel Platz für Deine Hobbys
Objekt
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Dorf, nur 30 km von dem Mittelzentrum Greifswald und 10km von der Kleinstadt Demmin sowie 5km von Loitz entfernt. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Haupthaus:
Wohnfläche: ca. 260 m², verteilt auf drei Wohneinheiten
Wohnung 1 über zwei Geschosse (DG - weiter ausbaubar und renovierungsbedürftig): ca. 96qm (Baujahr 1929)
Wohnung 2 (im EG): 69qm (angebaut 1970)
Wohnung 3 (im DG): 95qm (ausgebaut 1980)
Baujahr: 1929, regelmäßig modernisiert 1970 und das Dachgeschossausbau 1980
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Nebengebäude:
massive Stallung: Ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche
massive Scheune: Großzügiger Stauraum für landwirtschaftliche Geräte oder als Werkstatt nutzbar
Koppel: Weitläufiges Gelände für Pferde oder andere Tiere (Im Moment läuft eine sehr erfolgsversprechende Bauvoranfrage, um Teile der Koppel [1000qm] als Bauland zu nutzen.)
Außenbereich:
Garten: Gepflegter Garten mit Obstbäumen
Carport: Platz für zwei Fahrzeuge
Garage: Zusätzlicher Stellplatz/Werkssatt und Abstellraum
Lage:
Dorf: Ruhige und freundliche Nachbarschaft
Entfernung zum Mittelzentrum Greifswald: 30 km, gute Verkehrsanbindung mit Auto. Nächster größerer Ort für den täglichen Bedarf 5m entfernt (Loitz)
Diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Tierliebhaber oder Hobbylandwirte.
Ausstattung
Wie aus den Fotos hervorgeht, gibt es barrierearme Duschbäder, eine Sommerlaube, Einbauküchen und ein Carport, eine Garage sowie Stallungen sowie sehr viel Stauraum in der Scheune z.B. für Wohnwagen, Boot, landwirtschaftliche Geräte, etc.
Aber auch eine große Dachfläche der Scheune für eine PV-Anlage. ;) Think smart!
Lage
Das Haus, liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Rustow ist ein kleiner Ort in Mecklenburg-Vorpommern, der zur Gemeinde Loitz gehört.
Einkaufsmöglichkeiten
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Loitz, etwa 5 km entfernt. Hier gibt es Supermärkte wie Edeka und Netto, die eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs bieten.
Ärzte und Apotheken
In Loitz gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte. Auch Apotheken sind dort zu finden, sodass die medizinische Versorgung gut abgedeckt ist.
Kindergärten und Schulen
Für Familien mit Kindern gibt es in Loitz mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten wie Demmin, das etwa 10 km entfernt liegt.
Rustow bietet eine idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 570,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020, modernisiert