Viel Platz für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück liegt in schöner ruhiger Ortsrandlage von Landsberg am Lech. Die Wohngegend ist bei Familien sehr beliebt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Im Anschluss daran befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre Gartengeräte mit Zugang in den Keller und auf die Terrasse.
Der große, sonnige Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Hier haben ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1980 in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Bäder und die Wasserleitungen sollten allerdings erneuert werden. Ebenso sind Malerarbeiten und neue Bodenbeläge notwendig.
Das Erdgeschoss betritt man über den Windfang. Von hier gelangt man in ein kleines Arbeitszimmer und auch die Treppe ins Obergeschoss ist von hier aus zugänglich.
Im Anschluss liegt die Diele als zentraler Raum im Erdgeschoss.
Linker Hand befindet sich die separate Küche mit einer kleinen Speis.
Gerade aus gelangt man in das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Westterrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC runden das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines mit Zugang auf den Südbalkon sowie ein zweites Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum gibt es in einer kleinen Abseite.
Das Haus und auch die Garage sind voll unterkellert.
Hier stehen insgesamt über 100 m², verteilt auf 5 Räume als Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich sind eine Waschküche und die Heizung mit den Öltanks im Keller untergebracht.
Ausstattung
Schöne Ortsrandlage
Eingewachsenes Grundstück
Sonnige Süd- und Westterrasse
Südbalkon
Helles Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Zwei Bäder
Zwei Garagen
Massive Ziegelbauweise 36,5 cm
Voll unterkellert
Viessmann Öl-Zentralheizung von 2015
Entkalkungsanlage
Lage
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015