Viel Platz für die Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde um 1922 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Geschosse mit separatem Gas- bzw. Stromzähler sowie einem gemeinsamen Wasserzähler. Zum Objekt gehört ein massiver Anbau, welcher zu Abstellzwecken genutzt werden kann.
Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren teilweise saniert (Fassade Bj. ca. 2010, Einbau neuer Fenster Bj. ca. 2004), Neueindeckung des Daches Bj. ca. 2004, Pflasterung des Hofes). Um es an Ihre individuellen Wünsche anzupassen, sind weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.
Das Grundstück ist großzügig angelegt mit gepflasterten Zuwegungen, Grünflächen und Bepflanzungen. Zum Objekt gehören eine Garage, ein weiteres Nebengebäude mit Wellasbesteindeckung sowie ein massives Gartenhaus. Das Objekt ist eingefriedet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
KG: mehrere Räume
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Flur, ein Zimmer
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- massives Mauerwerk mit Dämmung, Putz und Anstrich (Bj. ca. 2010)
- Satteldach mit Tondachziegeleindeckung (Bj. ca. 2004); Anbau mit Bitumenschweißbahn
- einfache Hauseingangstür; Kunststofffenster mit Zweifachverglasung; Dachfenster von
Velux
- Rollläden manuell zur Straßenseite
- Holztüren
- Holzbalkendecke; im Keller: Steindecke mit Stahlträger
- Tageslichtbad mit Stand-WC, Waschbecken und Dusche (im EG und OG)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (als Mietheizung), Plattenheizkörper
- Elektrik teilweise veraltet; Kippsicherungen, FI-Schutzschalter, Freileitung zum Haus
- Zugang zum Keller von innen; alterstypische Feuchtigkeitsschäden
- Anschlüsse an alle Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Abwasser,
Telekommunikation); Versorgung mit Strom erfolgt über eine Freileitung zum Haus
- Fußbodenbeläge: Dielen, Linoleum, Teppich
Lage
Die Doppelhaushälfte mit großem Garten liegt in Magdeburg - Alt Olvenstedt in einer Sackgasse in ruhiger Wohngegend.
Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Zentrum der Stadt Magdeburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über einen Bus und eine Straßenbahn sichergestellt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Pflegeheim, Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Magdeburg ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2010