Viel Platz für die Familie - teilmöbliertes Einfamilienhaus mit ELW und Kamin in Seßlach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das reichlich Platz für die ganze Familie bietet.
Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 2.836 Quadratmeter (inklusive Wiese) und beherbergt neben dem Wohnhaus ein Nebengebäude mit Garage. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Raum für spielende Kinder und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner.
Bei Kauf kommen noch etwa 1.900 Quadratmeter zusätzliche Wiese hinzu (diese werden noch im Grundbuch eingetragen) sodass das Grundstück insgesamt etwa 4.736 Quadratmeter misst. Die Wiese ist komplett eingezäunt und eignet sich ideal zur Tierhaltung. Zudem gibt es einen komplett verschließbaren Offenstall mit Trittschutzplatten aus vorausgegangener Pferdehaltung. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Brunnen mit glasklarem Grundwasser.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Der Anbau des Hauses stammt noch aus dem Baujahr 1600.
Mit sieben Zimmern, einer Wohnfläche von etwa 300 Quadratmetern, zwei Bädern und zwei Küchen bietet es einen perfekten Raum für Mehrgenerationenwohnen und schafft ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Das Haus wird teilmöbliert verkauft und bietet Ihnen zusätzlich den Vorteil von zwei komplett ausgestatteten Einbauküchen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Treppe aus echtem Buchenholz verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.
- Die Bäder verfügen zum Teil über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet.
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Für zusätzliche Wärme sorgen ein italienischer Holzofen und ein Pelletofen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um im Jahr 2010 neu eingebaute, doppelt verglaste PVC-Fenster sowie Holzfenster.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgestattet.
Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen von Seßlach, einer charmanten Stadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Position aus, die sowohl Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur bietet.
Seßlach ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in kurzer Distanz, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen können. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung zur Autobahn A73 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Coburg und Bamberg ermöglicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Trafohaus (circa 240 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen