Viel Platz für die ganze Familie!

56414 Hundsangen

199.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56414 Hundsangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
188 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
f5719fb2-9652-4857-9720-0de75b676325
Kauf­preis
199.000,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
454.1 kWhm2a
Gültig bis
2024-06-04
Aus­stell­datum
05.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1906
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Immobilie wurde ca. 1906 in zentraler Lage von Hundsangen erbaut und ca. 1965 um einen Anbau erweitert. Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 188 m², verteilt auf 6 Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Es verfügt weiterhin über einen Balkon und eine Terrasse und befindet sich auf einem Grundstück von 316 m². In den letzten Jahren wurden diverse Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem der Austausch der Heizung im Jahr 2004, die Sanierung der Bäder sowie die Erneuerung der Heizungsleitungen und der alten Fenster durch den Einsatz neuer Fensterscheiben. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstellfläche im Untergeschoss, in welchem auch die Sauna untergebracht ist. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken. Auf dem Außengelände befindet sich ein großzügiger Innenhof mit Abstellplätzen für 1-2 weitere PKWs, ein kleiner Garten sowie ein Unterstand links neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Im südöstlichen Teil des Westerwaldkreises liegt die Verbandsgemeinde Wallmerod, bestehend aus den 21 Gemeinden: Arnshöfen, Berod bei Wallmerod, Bilkheim, Dreikirchen, Elblingen, Ettinghausen, Hahn am See, Herschbach, Hundsangen, Kuhnhöfen, Mähren, Meudt, Molsberg, Niederahr, Oberahr, Obererbach, Salz, Steinefrenz, Wallmerod, Weroth sowie Zehnhausen bei Wallmerod. Sie verzeichnet aktuell eine Einwohnerzahl von 14.619.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde zeichnet sich aus durch ein Freibad, einen Badesee mit Campingplatz, Rad- und Wanderwege im Wällerland, Sportstätten in zahlreichen Ortschaften, Museen, Büchereien und einer Vielzahl an Vereinen, welche Abwechslung von der Hektik des Alltags bieten und zum "Abschalten" nach einem Arbeitstag einladen.
Auch für den täglichen Bedarf ist durch die ansässigen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Nahversorger, welche in der Verbandsgemeinde zu finden sind, gesorgt. Zudem verfügt die Verbandsgemeinde über eine Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen (ganz-tägig) und Grundschulen sowie eine weiterführenden Schule.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB 3, BAB 48 und BAB 45, ist Wallmerod verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Auch die Bahnstrecke Frankfurt/Köln bietet über die ICE Bahnhöfe in Montabaur und Limburg eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Rhein-Main und Koblenz-Bonn.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen