Viel Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie betreten das modern ausgestattete Zweifamilienhaus durch das gemeinsame Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoß sowie in den Flur der Hauptwohnung. Neben dem großzügigen Wohn,-Essbereich, befindet sich die Küche (Einbauküche inklusive) und angrenzend ein Badezimmer. Durch das Büro, gelangen Sie in das große Wohnzimmer, vorbei am zweiten Badezimmer. Hier im Erdgeschoß finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zum Garten. Im liebevoll angelegten Garten können Sie herrlich entspannen.
Die Wohnung im Obergeschoß (über einen Aufzug und Treppe erreichbar) verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche sowie einen Durchgangsraum. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Renovierungsmaßnahmen 2022:
* Heizung mit Solarthemie (heizungsunterstützend)
* Fenster mit elektrische Rolläden und teilw. Insektenschutz
* sämtliche Sanitärinstallationen inkl. Elektrik
* Hauseingangstüre, Wohnungstüren und Inntentüren
* Dach mit Aufdachdämmung und neuen Schindeln
* Innen-, und Außenputz
* TV und LAN Anschlüsse in fast allen Räumen (auch Keller und Garage)
* getrennte Stromzähler je Etage
* Dachgeschoßboden wurde gedämmt
* Kamin lässt Ofenanschluss zu
* Garten voll umzäunt
* Aufzug vom EG - OG
* Treppe vom KG - OG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
* Baujahr 1974 / Anbau und Renovierung 2022
* Grundstück: 680m²
* zwei Wohneinheiten
* Wohnfläche: EG ca. 160m², OG ca. 87m²
* zwei hochwertige Einbauküchen inklusive
* zwei Badezimmer im EG, 1 barrierefreies Badezimmer im OG und ein Badezimmer im Keller
* Garage und Stellplatz
* schön angelegter Garten mit Süd-West-Ausrichtung
* 1x Süd-, 1x Westterrasse
* beliebte Wohngegend
* Pelletheizung mit Solarunterstützung (Bj. 2021)
Lage
In zentraler Lage, im Memminger Stadtteil Steinheim, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Steinheim selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten, Grundschule, Banken, Apotheke und Ärzte.
Zusätzlich befinden sich in Memmingen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das aktive Vereinsleben im Ort und die günstige Verkehrslage machen Steinheim zum idealen Standort.
Sonstiges
Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung