Viel Platz für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortseingang von Mildenau sucht Euch, die kleine oder etwas größere Familie, um wieder zu einen Schmuckstück zu werden. Das Gebäude ist um 1800 erbaut und mit den Jahren immer wieder saniert worden. Es befinden sich ein gepflegter Garten, ein Carport und Stellplätze direkt am Haus. Diese wurden auch erst 2022 neu errichtet. Kommen wir nun mal zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich links ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zur Küche und ein Bad mit Dusche. Das könnte zukünftig sogar als kleine Einliegerwohnung Verwendung finden oder einfach als Party-, Hobby- oder Wohnraum genutzt werden. Rechts am Hausflur ist das WC mit Waschraum und Lager/HWR. Dieser ist gleichzeitig der Durchgang zur großzügigen Garage. Aktuell wird sie als Werkstatt genutzt, kann aber unkompliziert als Stellplatz für Fahrräder, Motorräder, Mopeds oder ein kleines Auto genutzt werden. Das Gebäude ist nicht unterkellert, daher ist es ganz gut, solche Mehrzweckmöglichkeiten zu haben.
Kommen wir nun zum Hauptwohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer sowie drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Im hinteren Bereich ist ein WC mit Waschbecken eingebaut. Dieses sollte aber sicher eine Erweiterung zu einem richtigen Bad erfahren, um dann auch vernünftig nutzbar zu sein. Dafür kann ein Kinderzimmer weichen bzw. mit einen Durchbruch vergrößert werden.
Im Dachgeschoss sind aktuell zwei Zimmer aus den Jahren um 1970 vorhanden, können aber auch verändert bzw. zu zwei bis vier neuen Zimmern umgebaut werden.
Es kommt noch zusätzlicher Stauraum im Spitzboden über die ganze Fläche des Hauses dazu. Bei diesem schönen Objekt haben Sie die Möglichkeit, sich ganz nach Ihnen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ich freue mich schon auf die Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Dachhinterseite und Esse Neu 2017
Giebelverkleidung mit Dämmung Neu 2015
Carport und Innenhof Neu 2022/2023
Fenster Neu 2005
Elektrik Neu 2005
Stromheizkörper
Einbauküche
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Lage
Die Gemeinde Mildenau befindet sich im Annaberger Lang zwischen den Bergstädten Marienberg und Annaberg-Buchholz. Mit einer Fläche von ca. 37 km² zählt sie eher zu den Beschaulichen in unserer Region. Zu Mildenau gehören noch die Ortsteile Arnsfeld, Mittelschmiedeberg, Oberscharr und Plattenthal. Es leben rund 3.400 Einwohner in der Gemeinde. Ein wesentliches Merkmal in der Region ist die natürlich die Naturverbundenheit. Es gibt gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, Freibäder und ein attraktives Skigebiet mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem bietet die Region in ruhiger Lage auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Städtchen zum Wohlfühlen.
Sonstiges
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1