Viel Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in Brunnthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage der Gemeinde Brunnthal präsentieren wir Ihnen eine exklusive, zeitgemäße Doppelhaushälfte, die ideal für Familien mit großzügigem Platzbedarf geeignet ist. Die Immobilie ist besonders attraktiv, da die einzelnen Etagen als separate Wohneinheiten genutzt werden können - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder die flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen.
Im Herzen von Hofolding (Ortsteil von Brunnthal) gelegen, ist das Haus Teil eines hochwertigen Neubauprojekts und beeindruckt durch sein durchdachtes Raumkonzept auf 4 Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und einer hochwertigen Ausstattung, die modernste technische Standards erfüllt, wie etwa Fußbodenheizung, qualitative Badausstattung und edle Materialien in allen Wohnräumen, setzt diese Doppelhaushälfte Maßstäbe.
Sie erwartet ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss, der mit seinen großzügigen, modern gestalteten Wohnbereichen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie schafft Raum für die ganze Familie und überzeugt durch erstklassiges Design und hohen Komfort.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesen in Parkettoptik
- Fußbodenheizung
- Luft-/ Wärmepumpe
- hohe Türen 2,10 m
- hochwertige Badausstattung (Vigour, Hansa, Gerberit)
- teilweise Holztüren
- teilweise elektrische Rollläden
- Doppelgarage gefliest mit elektrischem Tor
Lage
Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises München, ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt, nahe den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.
Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.
Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein vielfältiges Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Seien es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einer der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.
Exemplarisch einige Distanzen:
- Kindergarten (ca. 600 m)
- Grundschule (ca. 3,6 km)
- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 3,4 km)
- Autobahn A8 (ca. 1,6 km), Autobahnkreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 9 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3,7 km)
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Sabine Saller unter 0151 191 55 295 oder per E-Mail an [email protected]
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung