Viel Platz für die ganze Familie – Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus in Talheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem perfekten Familiennest! Dieses charmante, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen den idealen Raum, um als Familie anzukommen, sich wohlzufühlen und Ihre Zukunft zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und einem gemütlichen Grundstück von 173 m² bietet dieses Haus viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.
Schon beim Eintreten empfängt Sie die warme und einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Das helle Erdgeschoss bildet das Herz des Familienlebens. Die offene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lädt zum Kochen und Genießen ein. Der angrenzende großzügige Essbereich, mit Platz für die ganze Familie, wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und unvergessliche Abende mit Freunden.
Im Wohnzimmer, das dank der bodentiefen Panoramafenster in Tageslicht getaucht ist, erwartet Sie eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum Eleganz und Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten, der genug Raum für Ihre Kinder bietet, um zu spielen, oder für entspannte Grillabende im Sommer. Hier genießen Sie gemütliche Stunden im Freien, während die Natur direkt vor Ihrer Tür beginnt.
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige, helle Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und ist der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein sehr großes Schlafzimmer, das Ihnen absolute Ruhe und Erholung bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Flexibilität und Komfort. Der Waschraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen praktischen Stauraum für den Alltag.
Ebenfalls erwähnenswert ist der Dachboden, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Der Dachboden ist bereits gut isoliert und bietet Potenzial für einen Ausbau.
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, angelegt ähnlich einem Carport, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten und erleichtern Ihren Alltag.
Technisch ist das Haus ebenfalls auf einem sehr guten Stand: Die Gas-Heizung aus dem Baujahr funktioniert zuverlässig und sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme. Die Fenster aus Holz und Kunststoff geben dem Haus einen charmanten Charakter und passen perfekt zur wohnlichen Atmosphäre.
Dieses perfekte Familiennest ist der ideale Ort für Familien, die sich nach Platz, Licht und Gemütlichkeit sehnen. Die Kombination aus einer idealen Raumaufteilung, dem hellen Wohnbereich und der hochwertigen Ausstattung macht dieses Haus zum perfekten Ort, um gemeinsam als Familie zu leben, zu lachen und zu wachsen.
Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Ausstattung
Helle, offene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Großzügiger Essbereich für bis zu sechs Personen
Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse
Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
Separates Gäste-WC und Garderobe im Erdgeschoss
Zwei geräumige Zimmer im Obergeschoss, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
Großes Elternschlafzimmer im Untergeschoss für maximale Privatsphäre
Zweites Badezimmer mit Dusche und WC im Untergeschoss
Praktischer Waschraum und separater Abstellraum im Untergeschoss
Isolierter Dachboden mit Potenzial zum Ausbau
Zwei Stellplätze vor dem Haus, angelegt wie ein Carport
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Talheim in der Julius-Krais-Straße, einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Talheim bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Hier finden Sie eine Gemeinschaft, die ideal für Familien ist und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien mit Kindern erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar. Die Gemeinde ist bekannt für ihre engagierte Gemeinschaft und die Vielzahl an Freizeitangeboten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten in Heilbronn oder Ludwigsburg. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht es Ihnen, größere Städte problemlos zu erreichen, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen können.
Freizeit und Natur: Talheim ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wanderwegen, Fahrradstrecken und Naherholungsgebieten. Diese bieten die perfekte Möglichkeit für Ausflüge mit der Familie und entspannte Stunden im Freien. Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie jederzeit die frische Luft genießen und dem Stress des Alltags entfliehen können.
Fazit: Die Lage des Hauses in Talheim vereint die Vorzüge eines ruhigen und sicheren Wohnumfeldes mit einer sehr guten Anbindung an städtische Zentren. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und aktives Familienleben benötigen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus ist ab dem 01. November 2024 bezugsfertig – ideal für eine reibungslose Umzugsplanung.
Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht den sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf.
Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung,.
Die Nebenkosten sind aufgrund der effizienten Gasheizung und der soliden Bauweise überschaubar.
Die Immobilie eignet sich nicht nur als Eigenheim, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit guten Vermietungschancen.
Der Kaufpreis beinhaltet die hochwertige Einbauküche sowie zwei komfortable Stellplätze vor dem Haus.
Die familienfreundliche Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen das Haus zu einem langfristigen Wohntraum.
Das Umfeld bietet eine starke Gemeinschaft und Nachbarschaft, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammengestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen können wir jedoch leider keine Garantie übernehmen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar