Viel Platz für die ganze Familie! (SY-6399)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Menge Platz - nicht nur im Wohnbereich, sondern auch genügend Zimmer müssen vorhanden sein? Dann schauen Sie hier genauer hin!
Dieses große Haus ist ideal für eine große Familie, egal ob Sie die Eltern mit einbeziehen möchten oder es ganz für sich alleine nutzen. Zwischenzeitlich wurden die Räumlichkeiten im Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt, dadurch sind die Wasser- und Abwasserleitungen im linken Zimmer zur Loggia vorhanden, um dieses als Küche nutzen zu können.
In den 50er Jahren wurde die Immobilie errichtet und wurde 1985 um die jetzige Küche und die Räume mit Loggia im Obergeschoss erweitert. Mit über 190 m² Wohnfläche und 9 Zimmern bieten sich viele Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss haben wir zu Beginn, den Flurbereich mit einer Garderobennische, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und Badewanne. In einem weiteren Flurbereich, das ideal auch als kleines Esszimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in die große Küche und in den jetzigen Wohn- und Essbereich mit dem Kaminofen! Dieser Bereich ist wunderbar hell, dank der großen Fenster und Terrassentüren. Gegenüber vom Bad befindet sich ein Zimmer, das ideal als Büro/Gästezimmer oder auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss starten wir gerade aus im Flur - hier haben wir zwei ähnlich große Kinderzimmer und ein großer Raum mit Platz für Hobby und Zugang auf einen kleinen Balkon. Im Flur nach links befinden sich ein Durchgangsraum, der im Grundriss als Büro dargestellt wird, das Schlafzimmer ebenfalls mit Kamin und Zugang auf die Loggia, ein weiteres Zimmer als Ankleideraum, welcher auch als Küche genutzt werden kann, ebenfalls mit Zugang auf die Loggia sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum.
Zwei Dachbodenbereiche können für etwas Stauraum genutzt werden, oder aber Sie lagern Ihre Schätze im Keller, der im Altbaubereich vollständig erbaut ist. Hier befinden sich neben den Abstellräumen auch ein Heizungs- und Wäscheraum, sodass Sie die Wäsche im Keller waschen und trocknen können. Einen großen Raum für weitere Haustechnik mit allen Anschlüssen und dem Sicherungskasten für das gesamte Haus.
Der Außenbereich ist in Vorgarten und Parken vom privaten Garten durch ein Tor getrennt. So genießen Sie die Privatsphäre auf der Terrasse oder beim Sonnenbaden. Am Haus gibt es einen überdachten Außenbereich, der perfekt als gemütliche Lounge-Ecke genutzt werden kann. Hinter dem Haus liegt die offene Holzdielenterrasse, die Sie vom Wohn- und Essbereich aus betreten können. Eine Markise sorgt hier für etwas Verschattung im Sommer.
Ansonsten können Sie sich im Garten vollkommen entfalten, schaffen Sie sich ein Blütenmeer oder einen Entspannungsbereich oder auch ein kleiner Nutzgarten!
Es gibt viele Möglichkeiten! Schauen Sie sich dieses vielseitige Haus an - ich freue mich auf Sie!
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweis gültig bis: 18.10.2034
Energieverbrauchskennwert: 230,4 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
+ Ein- bis Zweifamilienhaus
+ Baujahr 1956
+ Wohnfläche ca. 190 m²
+ Grundstück ca. 800 m²
+ 9 Zimmer
+ Fenster größtenteils Kunststoff weiß
+ Außenjalousien im Erdgeschoss, teilweise elektrisch
+ Keller
+ Gasheizung von 2023
+ Terrasse, Balkon und Loggia
+ Garten
+ Garage mit Abstellraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die vor allem durch ihre Nähe zu Natur und wichtigen Infrastrukturen überzeugt. In der Gemeinde Eschede finden junge Familien ideale Bedingungen, um sich niederzulassen und den Alltag harmonisch zu gestalten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich mehrere Spielplätze, wodurch spontane Ausflüge mit den Kleinen ein Leichtes sind. Familienfreundliche Parks, wie der Bürgerpark Eschede, bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Der nächste Kindergarten, Eschennest, liegt knapp 750 Meter entfernt, und eine Schule ist in ca. 815 Metern erreichbar. Dies gewährleistet kurze Wege für die Kleinen und stressfreie Morgenroutine für die Eltern.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte wie ALDI Nord und Edeka zur Verfügung. Auch ärztliche Versorgung und eine Apotheke befinden sich im Ort, was einen unkomplizierten Alltag ermöglicht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen und einem Bahnhof gewährleistet Flexibilität in der Mobilität. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem schnelle Erreichbarkeit angrenzender Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Hannover und etwa 60 Kilometer entfernt.
Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nahe zum Stadtzentrum von Eschede, macht diese Lage besonders attraktiv für junge Familien, die sowohl die Natur als auch eine gute Versorgungsinfrastruktur schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 230.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen